Dlaczego przedstawiany obiekt wart jest zainteresowania?

Jest to nieruchomosc, która nie traci na wartości ze wzgledu na lokalizację.

Swinoujscie ,to miasto z perspektywą rozwoju z Atrakcyjną, unikatową architekturą.

- Położona w ścislym Centrum miasta.

- Róznorodna funkcja użytkowania - biura, apartamenty mieszkalne, lokale usługowe i handlowe.

- 80% powierzchni Obiektu jest skomercjalizowana.

- Zawarte są Długoterminowe umowy z najemcami obwarowane wzrostem cen najmu o co roczna inflację.

- 20% wolnej powierzchni jest do dyspozycji i realizacji własnych pomyslów, doboru Klientów i cen.

Wartosć nieruchomosci:

Wartość Nieruchomości ustalona została na podstawie cen rynkowych dla miasta Swinoujscie - Ceny uśrednione.

Powierzchnia calkowita 1150m2

Powierzchnia uzytkowa 920m2

W tym pow. biurowa 550 m2

119000 zl/m2,

Powierzchnia Mieszkalna z wyposazeniem 220m2 (Apartamenty)

21.000 zl/m2

Handlowa 150 m2

20.000 zl/m2

Powierzchnia inna 230m2

Tarasy 80m2
6.000 zl/m2 480.000 zl Ciag komunikacyjny 150m2
6.000 zl/m2 900.000 zl

Calkowita wartosc od 01.03.2023 19.000000,00 zl z uwzglednieniem inflacji 14.4% ogloszonej przez GUS za rok 2022

Usredniona cena calosci za m2 /15.478 zl

Oferta 19.000000,00 zł

Uśredniona cena Apartamentowca 17.300 zł/m2

Są to ceny netto.

Proponowana oferta to wysokojakosciowy obiekt wraz z ponadstandartowym wyposazeniem.

Rok budowy sierpien 2017

Czery poziomy budynku na dzialce 415m2.

Obiekt wraz z dzialka - wlasnosc

Wysokosc obiektu 17 m.

Szerokosc 20m

limatyzacje w kazdym pomieszczeniu
k
winda osobowa i towarowa

wentylacja mechaniczna z indywidualna regulacja

fasada szklana zapewniajaca izolacje termiczna i dzwiekowa

szybki internet na bazie swiatlowodu

parking dla trzech pojazdow

monitoring

Aktualny przychod z najmu 47640 zl/ miesięcznie.

Wartosc obejmuje wynajem tylko" 2/3 lokali i apartamentów mieszkalnych ( sezon letni).

Potencjal dodatkowy do zagospodarowania

min. 13.500 zl/ miesiac ( wolne biura).

Potencjal mieszkaniowy - pozostale miesiace w roku i kolejny apartament ( obecnie wykorzystywany dla wlasnych celow).

Oczekiwany, docelowy potencjal dochodu miesiecznego 70.000 zl

Rozklad lokali:

Parter -biuro rachunkowe

Parter - medycyna

1 pietro - biuro rachunkowe

1 pietro - wolne biuro 56 m

1 pietro - wolne biuro 57 m

1 pietro- wolne biuro 62 m

2 pietro - apartament 40 m

2 pietro - apartament 60 m

2 pietro - apartament 70 m plus taras 40 m

3 pietro - wynajete biuro 180 m plus taras 40 m

Zapraszamy do prezentacji i do rozmów o szczegółach.

Zakladamy pole do negocjacji dla wszystkich opcji handlowych.

Ogłoszenie posiada charakter informacyjny przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od Właściciela i może podlegać aktualizacji.
W rozumieniu Kodeksu Cywilnego nie stanowi oferty.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )