Na sprzedaż wyjątkowy obiekt apartamentowo-usługowy położony w najbardziej prestiżowej części Świnoujścia zaledwie 150 m od nowej Promenady Zdrowia i około 300 m od szerokiej, piaszczystej plaży Morza Bałtyckiego.

Apartamenty Posejdon to historyczny, całkowicie zrewitalizowany budynek z 1903 roku, wpisany do rejestru zabytków, który w latach 2016 2019 przeszedł kompleksową modernizację obejmującą wszystkie instalacje oraz części wspólne. Obiekt łączy reprezentacyjną architekturę nadmorskiej willi z nowoczesnym standardem technicznym, zapewniając gotowy produkt inwestycyjny o szerokim spektrum możliwości wykorzystania.

Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni 1 034 m² i obejmuje budynek o łącznej powierzchni użytkowej 1 259 m². W jego strukturze znajduje się 26 samodzielnych lokali, w tym apartamenty hotelowo-pensjonatowe, dwa lokale usługowe oraz garaż. Łączna powierzchnia wyodrębnionych lokali wynosi 1 019,60 m².

Każdy lokal posiada zaświadczenie o samodzielności oraz przygotowany jest do funkcjonowania jako niezależna jednostka wyposażony w indywidualne opomiarowanie energii elektrycznej, wody oraz centralnego ogrzewania. Dla każdego lokalu istnieje możliwość założenia odrębnej księgi wieczystej, co stwarza dodatkowe scenariusze inwestycyjne, w tym sprzedaż poszczególnych apartamentów lub budowę modelu condo.
Na parterze budynku funkcjonują obecnie dwa lokale usługowe zapewniające dodatkowy potencjał przychodowy. Jeden z nich wynajmowany jest pod restaurację, drugi pod salon kosmetyczno-fryzjerski i masażu.

Obiekt wyposażony jest we wszystkie niezbędne media i instalacje, w tym sieć miejskiego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, instalację przeciwpożarową, monitoring, alarm, internet, telewizję oraz telefonię. Na terenie nieruchomości znajduje się parking oraz wyremontowane pomieszczenia piwniczne mogące pełnić funkcje magazynowe, techniczne lub gospodarcze.
Lokalizacja nieruchomości należy do najbardziej pożądanych na polskim wybrzeżu. Dzielnica Nadmorska w Świnoujściu od lat przyciąga turystów krajowych i zagranicznych, a bliskość granicy niemieckiej zapewnia stabilny popyt przez większą część roku.

Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje funkcje turystyczno-wypoczynkowe, hotelowe i pensjonatowe, a także działalność leczniczo-sanatoryjną, wellness, gastronomiczną oraz handlową.

Potencjalne kierunki wykorzystania nieruchomości: - aparthotel całoroczny,
- butikowy hotel premium,
- obiekt wellness & spa,
- centrum pobytów zdrowotnych i rehabilitacyjnych,
- model condo lub sprzedaż pojedynczych lokali,
- inwestycja mixed-use łącząca funkcje hotelowe i usługowe.

Apartamenty Posejdon stanowią rzadką okazję nabycia w pełni funkcjonującego, odrestaurowanego obiektu w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji polskiego wybrzeża, z możliwością dalszego rozwoju działalności oraz wzrostu wartości inwestycji.

EXCEPTIONAL INVESTMENT PROPERTY IN THE HEART OF ŚWINOUJŚCIE

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )