OBIEKT INWESTYCYJNY ŚWINOUJŚCIE

Przy samej promenadzie, ok. 300 m od plaży. 1 257,7 m² powierzchni użytkowej, 40 pokoi, ponad 80 miejsc noclegowych i działający obiekt z restauracją.

Duża nieruchomość w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji turystycznych Świnoujścia (Dzielnica Uzdrowiskowa), z istniejącą funkcją noclegową i potencjałem do modernizacji oraz podniesienia standardu.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI- powierzchnia obiektu: 1 257,7 m²
- powierzchnia działki: 972 m²
- 3 kondygnacje
- 40 pokoi
- ponad 80 miejsc noclegowych
- restauracja obecnie wynajmowana
- obiekt funkcjonujący
- parking przy ulicy

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona praktycznie przy samej promenadzie, w historycznej Dzielnicy Uzdrowiskowej Świnoujścia, w otoczeniu hoteli, pensjonatów, gastronomii i infrastruktury turystycznej.

Plaża: ok. 300 m.

Lokalizacja od dziesięcioleci związana jest z funkcją hotelowo-gastronomiczną archiwalne materiały dokumentują działalność restauracji i hotelu Albatros w tym miejscu już od lat 60. XX wieku.

MPZP 119 UT
Działka objęta jest MPZP i znajduje się na terenie 119 UT, którego podstawowe przeznaczenie stanowią:
usługi turystyczno-wypoczynkowe zabudowa uzdrowiskowa i pensjonatowa.

Plan dopuszcza również m.in.:- funkcję leczniczo-sanatoryjną,
- odnowę biologiczną,
- gastronomię,
- handel i inne usługi nieuciążliwe,
- uzupełniającą funkcję mieszkaniową właściciela lub użytkownika.

POTENCJAŁ
Obiekt funkcjonuje obecnie jako pensjonat, jednak jego standard wymaga modernizacji.
Dla inwestora oznacza to możliwość przebudowy i podniesienia standardu istniejącego obiektu przy zachowaniu funkcji zgodnej z MPZP.

Potencjalne kierunki:- modernizacja i repozycjonowanie obiektu hotelowego,
- pensjonat / hotel wyższego standardu,
- rozwój funkcji wellness i uzdrowiskowej,
- połączenie funkcji noclegowej, gastronomicznej i usługowej.

UWARUNKOWANIA KONSERWATORSKIE
Nieruchomość znajduje się w strefie A ochrony uzdrowiskowej.
Teren położony jest w granicach historycznego układu urbanistycznego Śródmieście i Dzielnica Uzdrowiskowa, wpisanego do rejestru zabytków.
Budynek znajduje się w ewidencji zabytków.
Ewentualna modernizacja lub przebudowa wymaga uwzględnienia uwarunkowań konserwatorskich.

CENA: 20 500 000 ZŁ

Ta nieruchomość może zainteresować inwestora szukającego dużego obiektu w topowej lokalizacji Świnoujścia. Jeśli widzisz tu potencjał porozmawiajmy.

Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń.

Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów.

Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )