Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym znajdującą się na Osiedlu Posejdon w Świnoujściu:

SZCZYTOWA SZEREGÓWKA

Powierzchnia całkowita 278m2 (użytkowa 180m2)

Działka 200m2 + 174m2 ogródek

PROPOZYCJA PRZEZNACZENIA

- pensjonat (piwnica nadaje się na saunę/odnowę biologiczną/siłownię)

- kwatery pracownicze

- pokoje wakacyjne

- 3 osobne mieszkania (możliwość przebudowy oraz zamiany jednego pokoju na trzecią kuchnię)

- nieruchomość może wciąż też spełniać swą pierwotną funkcję domu wielopokoleniowego

_______

SKŁAD NIERUCHOMOŚCI

3 poziomy + piwnica

3 łazienki

2 kuchnie

8 pokoi

4 pomieszczenia piwniczne (prawie 70m2)

1 garaż w bryle budynku (15,4m2)

1 taras

3 balkony

działka 200m2

ogród 174m2 w dzierżawie do miasta (ostatnio sporządzony MPZP pozwala na wykupienie działki)

STAN BUDYNKU

Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, wszystkie instalacje sprawne. Dach płaski - potencjał na założenie paneli fotowoltaicznych.

Wnętrze czyste i zadbane, miejscami zachowało swój pierwotny wygląd (korytarze, piwnice, parkiet) natomiast większość przestrzeni była remontowana oraz odświeżenia zgodnie z potrzebami.

REMONTY I ULEPSZENIA

- ocieplenie dachu, budynku oraz wymiana okien 2000r.

- zmiana pieca na gazowy dwufunkcyjny oraz wymiana instalacji na miedzianą 2005r.

- remont górnej kuchni 2006r.

- remont tarasu 2009r.

- remonty wszystkich łazienek 2010r.

- remonty wszystkich balkonów 2023r.

LOKALIZACJA

Idealna baza wypadowa do wszystkich atrakcji dostępnych na 44 wyspach po polskiej jak i niemieckiej stronie: Morze Bałtyckie, Zalew Szczeciński, bogate sieci ścieżek rowerowych, rezerwaty przyrody, zabytki wojenne, latarnia morska, jeziora, klimatyczne niemieckie miasteczka, lotnisko, pole golfowe i wiele innych!

- 15 minut spacerem przez las na najlepszą plażę w Świnoujściu

- 5 minut pieszo do sklepów i drobnych usług tj. żabka, warzywniak, fryzjer

- 15 minut pieszo do centrum oraz stacji kolejowej UBB

- 11 minut pieszo do Biedronki, Rossmanna, Media Expert'u i Castoramy

- 12 minut pieszo do granicy polsko-niemieckiej

Oddany w zeszłym roku tunel pod Świną czyni Świnoujście atrakcyjniejszym miejscem niż kiedykolwiek wcześniej - nie trzeba już korzystać z promu i oczekiwać w długich kolejach.

Zapraszam do kontaktu oraz poznania tej wyjątkowej nieruchomości!

Katarzyna Stryczyńska

tel.  

Kompas Nieruchomości

Oferta na wyłączność.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości