*Wynagrodzenie pośrednika prowadzącego ofertę pokrywa Sprzedający*

Sprzedam dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej, zlokalizowany w Świnoujściu:
- spokojna okolica, zachodnia, lewobrzeżna część miasta,
- dom graniczy z terenami leśnymi,
- ok. 2,5 kilometra od morza (promenada/plaża miejska),
- 2 km do centrum miasta (okolice portu i promu),
- sąsiedztwo domu stanowi zabudowa jednorodzinna,
- do najbliższego przystanku autobusowego jest ok. 200 m. (dzięki otwartemu tunelowi pod rzeką Świną bezpośredni przejazd autobusem na dworzec PKP zajmuje ok. 20 minut).

Jest to więc wymarzona lokalizacja dla osób szukających spokoju oraz pragnących korzystać z uroków nadmorskiej miejscowości (jednocześnie będąc z dala od centrum sezonowej turystyki).

:INFORMACJE OGÓLNE:
Powierzchnia użytkowa: 152,4 m2
Powierzchnia całkowita: 296 m2
Powierzchnia pomocnicza: 143,7 m2
Kubatura budynku: 1.171 m3
Powierzchnia zabudowy: 96 m2
Powierzchnia działki: 224 m2

:STANDARD BUDYNKU:
Dom wybudowany w latach 1990-1994 r.
Segment środkowy,
Budynek murowany w technologii tradycyjnej ze stropami żelbetowymi typu DZ-3,
Ławy fundamentowe żelbetonowe,
Mury piwnic z bloczków betonowych,
Ściany zewnętrzne mieszane (Siporex-gazobeton 24 cm, pustka powietrzna 3 cm, Siporex-gazobeton 12 cm, styropian 10 cm, tynk 1,5cm),
Ścianki działowe z siporeksu,
Wejście na poziom parteru odbywa się żelbetowymi schodami jednobiegowymi,
Od strony wschodniej i zachodniej tarasy w poziomie parteru,
Dach czterospadowy, ocieplony wełną mineralną 10 cm, pokryty papą,
Okna: PCV, aluminiowe (w 3 pomieszczeniach),
Drzwi wejściowe oraz wszystkie w pomieszczeniach - drewniane,
Podłogi: marmur, parkiet, panele, wykładzina, glazura.
Ogrzewanie: piec gazowy Schafer Interdomo, ogrzewanie podłogowe, kominem w salonie,
Działka w pełni ogrodzona, dom wyposażony w alarm.

Dom posiada 4 kondygnacje:
1) Piwnica/przyziemie (podpiwniczenie w 100% pow. zabudowy):
- garaż (w bryle budynku) o pow. 19,5 m2,
- pozostałe pomieszczenia gospodarcze (o pow. 5,9 m2, 7,8 m2, 11,7 m2, 15,3 m2). W tym miejscu prowadzona była pracownia architektoniczna, której wyposażenie może być przekazane nowemu właścicielowi.
- z piwnicy można wyjść na ogród. Przejście prowadzi przez podcień, w którym przechowywane jest drewno.
2) Parter: przedsionek, holl (z dużą szafą w zabudowie), łazienka z WC, kuchnia, jadalnia, salon z wyjściem na taras.
3) Piętro: 4 pokoje, garderoba, łazienka z WC, osobne WC, zabudowana szafa w korytarzu,
4) Poddasze nieużytkowe: otwarta, wysoka przestrzeń - istnieje możliwość adaptacji przestrzeni na kolejną kondygnację mieszkalną (wysokość pomieszczenia pozwala na dodatkowe dobudowanie antresoli).

Nieruchomość posiada kameralny ogród wyposażony m.in. w tradycyjny basen (osadzony na stałe w gruncie) o głębokości ok. 100 cm.

Instalacje:
- woda,
- prąd,
- kanalizacja,
- gaz,
- internet (światłowód), telewizja kablowa.

Dla osób zainteresowanych posiadam do udostępnienia rzuty wszystkich kondygnacji (z wymiarami).

Stan prawny: pełna własność, Księga Wieczysta bez obciążeń
cena: 1.680.000 zł
kontakt tel.:  
zapraszam na prezentację