W naszej ofercie przestronny dom o powierzchni użytkowej 238,26 m², położony przy ul. Szkolnej w Świnoujściu. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem obejmującym cztery kondygnacje, sześć pokoi oraz całkowicie niezależne mieszkanie na parterze, które dzięki osobnemu wejściu doskonale sprawdzi się pod wynajem.

Dodatkowym atutem jest możliwość wykorzystania nieruchomości również pod działalność usługową, zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego!

Zapraszamy do skorzystania z wirtualnego spaceru, który wiernie oddaje układ i standard domu. Spacer umożliwia m.in. wykonanie pomiarów oraz prezentację wnętrza bez mebli co ułatwia planowanie własnej aranżacji.

Lokalizacja
Dom położony jest przy ul. Szkolnej w Świnoujściu w lokalizacji zapewniającej wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miasta. W pobliżu znajdują się szkoły, sklepy, przystanki komunikacji miejskiej oraz liczne punkty usługowe, dzięki czemu codzienne funkcjonowanie jest wyjątkowo komfortowe.

Rozkład budynku
Piwnica
Najniższą kondygnację stanowią:- garaż w bryle budynku,
- pomieszczenie gospodarcze,
- magazyn,
- kotłownia,
- pokój,
- łazienka.

Parter - niezależne mieszkanie
Na parterze znajduje się w pełni niezależne mieszkanie z osobnym wejściem, składające się z:- dwóch pokoi,
- kuchni,
- łazienki,
- wyjścia na taras.

Lokal jest obecnie wynajmowany, jednak może pełnić również funkcję samodzielnego mieszkania dla członków rodziny lub zostać wykorzystany zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłego właściciela.

Piętro główna część mieszkalna
Na pierwszym piętrze znajduje się:- przestronny salon,
- oddzielna kuchnia,
- pokój,
- garderoba,
- łazienka.

Z salonu oraz pokoju prowadzą wyjścia na dwa duże balkony.
W salonie przygotowano również miejsce pod montaż kominka, co daje możliwość stworzenia jeszcze bardziej przytulnej strefy dziennej.

Poddasze
Ostatnia kondygnacja obejmuje:- dwa oddzielne pokoje,
- pomieszczenie gospodarcze.

Standard i wyposażenie
Dom jest gotowy do zamieszkania i sprzedawany z pełnym wyposażeniem.
O komfort użytkowania dbają trzy niezależne źródła ogrzewania:- ogrzewanie miejskie,
- piec gazowy,
- piec na drewno.

Ogrzewanie podłogowe wykonano na głównej kondygnacji mieszkalnej, natomiast na pozostałych poziomach zastosowano tradycyjne grzejniki.
Ciepła woda użytkowa przygotowywana jest z dostępnych źródeł ogrzewania, co zapewnia dużą elastyczność i bezpieczeństwo użytkowania.
Budynek wyposażony jest również w monitoring.

Najważniejsze informacje- Powierzchnia użytkowa: 238,26 m²
- Powierzchnia działki: 211 m²
- Liczba kondygnacji: 4
- Liczba pokoi: 6
- Garaż w bryle budynku
- Niezależne mieszkanie z osobnym wejściem
- Dwa duże balkony
- Taras przy niezależnym mieszkaniu
- Taras przy wejściu do domu
- Ogrzewanie: miejskie, gazowe oraz piec na drewno
- Ogrzewanie podłogowe na głównej kondygnacji mieszkalnej
- Woda miejska
- Kanalizacja miejska
- Monitoring
- Stan: gotowy do zamieszkania
- Forma własności: pełna własność

Atuty nieruchomości- możliwość prowadzenia działalności usługowej,
- przestronny dom o powierzchni 238,26 m²,
- sześć pokoi,
- cztery kondygnacje,
- całkowicie niezależne mieszkanie z osobnym wejściem,
- garaż w bryle budynku,
- dwa duże balkony oraz dwa tarasy,
- trzy źródła ogrzewania,
- pełne wyposażenie,
- funkcjonalny układ pomieszczeń,
- bardzo dobra lokalizacja,
- szkoły, sklepy i komunikacja miejska w pobliżu.

Dla kogo jest ta nieruchomość?
To oferta dla osób poszukujących dużego domu z szerokimi możliwościami wykorzystania. Niezależne mieszkanie z osobnym wejściem daje możliwość zamieszkania dwóch rodzin, prowadzenia wynajmu lub wykorzystania części budynku na własną działalność. Dzięki lokalizacji oraz funkcjonalnemu układowi nieruchomość sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom rodzinny, jak i miejsce łączące funkcję mieszkalną z usługową.

Z nami bezpieczniej! Zapewniamy maksymalną ochronę kupującego, ubezpieczenie transakcji oraz pełne wsparcie prawne przy i po zakupie.
Pomagamy także w uzyskaniu kredytu współpracujemy z licencjonowanym doradcą kredytowym.
Profesjonalnie doradzimy zapraszamy do kontaktu telefonicznego.

Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964 r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.

-DE-
In unserem Angebot befindet sich ein geräumiges Haus mit einer Nutzfläche von 238,26 m² an der Szkolna-Straße in Świnoujście. Die Immobilie zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss aus, der vier Stockwerke, sechs Zimmer sowie eine völlig eigenständige Wohnung im Erdgeschoss umfasst, die sich dank eines separaten Eingangs hervorragend zur Vermietung eignet.

Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, die Immobilie gemäß dem geltenden lokalen Bebauungsplan auch für gewerbliche Zwecke zu nutzen!

Wir laden Sie ein, den virtuellen Rundgang zu nutzen, der den Grundriss und den Standard des Hauses originalgetreu wiedergibt. Der Rundgang ermöglicht unter anderem die Durchführung von Maßaufnahmen sowie die Darstellung des Innenraums ohne Möbel was die Planung Ihrer eigenen Einrichtung erleichtert.

Lage
Das Haus befindet sich in der Szkolna-Straße in Świnoujście in einer Lage, die einen bequemen Zugang zur gesamten Infrastruktur der Stadt gewährleistet. In der Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe, wodurch das tägliche Leben äußerst komfortabel gestaltet ist.

Aufteilung des Gebäudes
Keller
Die unterste Etage umfasst:
eine im Gebäude integrierte Garage,
einen Hauswirtschaftsraum,
einen Abstellraum,
einen Heizungsraum,
ein Zimmer,
ein Badezimmer.

Erdgeschoss eigenständige Wohnung
Im Erdgeschoss befindet sich eine vollständig eigenständige Wohnung mit separatem Eingang, bestehend aus:
zwei Zimmern,
einer Küche,
einem Badezimmer,
einem Ausgang zur Terrasse.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch auch als eigenständige Wohnung für Familienmitglieder dienen oder entsprechend den individuellen Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers genutzt werden.

Erster Stock Hauptwohnbereich
Im ersten Stock befinden sich:
ein geräumiges Wohnzimmer,
eine separate Küche,
ein Zimmer,
ein Ankleidezimmer,
ein Badezimmer.
Vom Wohnzimmer und vom Zimmer aus gelangt man auf zwei große Balkone.
Im Wohnzimmer ist zudem Platz für den Einbau eines Kamins vorgesehen, wodurch sich ein noch gemütlicherer Wohnbereich schaffen lässt.

Dachgeschoss
Die oberste Etage umfasst:
zwei separate Zimmer,
einen Hauswirtschaftsraum.

Ausstattung und Standard
Das Haus ist bezugsfertig und wird komplett ausgestattet verkauft.
Für den Wohnkomfort sorgen drei unabhängige Heizquellen:

Fernwärme,
Gasofen,
Holzofen.
Im Hauptwohngeschoss wurde eine Fußbodenheizung verlegt, während auf den übrigen Ebenen herkömmliche Heizkörper zum Einsatz kommen.

Das Warmwasser wird über die vorhandenen Heizquellen bereitgestellt, was eine hohe Flexibilität und Nutzungssicherheit gewährleistet.
Das Gebäude ist zudem mit einer Videoüberwachung ausgestattet.

Die wichtigsten Informationen
Nutzfläche: 238,26 m²
Grundstücksfläche: 211 m²
Anzahl der Stockwerke: 4
Anzahl der Zimmer: 6
Garage im Gebäudekomplex
Separate Wohnung mit eigenem Eingang
Zwei große Balkone
Terrasse an der separaten Wohnung
Terrasse am Hauseingang
Heizung: Fernwärme, Gas sowie Holzofen
Fußbodenheizung im Hauptwohngeschoss
Stadtwasser
Stadtkanalisation
Videoüberwachung
Zustand: bezugsfertig
Eigentumsform: Volles Eigentum

Vorteile der Immobilie
Möglichkeit zur Ausübung einer gewerblichen Tätigkeit,
geräumiges Haus mit einer Fläche von 238,26 m²,
sechs Zimmer,
vier Stockwerke,
völlig eigenständige Wohnung mit separatem Eingang,
Garage im Gebäude,
zwei große Balkone und zwei Terrassen,
drei Heizungsquellen,
vollständig ausgestattet,
funktionale Raumaufteilung,
sehr gute Lage,
Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe.

Für wen ist diese Immobilie geeignet?
Dieses Angebot richtet sich an Personen, die ein großes Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die eigenständige Wohnung mit separatem Eingang bietet die Möglichkeit, dass zwei Familien dort wohnen, eine Vermietung betrieben oder ein Teil des Gebäudes für eine eigene gewerbliche Tätigkeit genutzt wird. Dank der Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl als komfortables Familienhaus als auch als Ort, der Wohn- und Gewerbebereich miteinander verbindet.

Mit uns sind Sie auf der sicheren Seite! Wir gewährleisten maximalen Käuferschutz, eine Transaktionsversicherung sowie umfassende rechtliche Unterstützung während und nach dem Kauf.
Wir helfen Ihnen auch bei der Kreditbeschaffung wir arbeiten mit einem lizenzierten Kreditberater zusammen.
Wir beraten Sie professionell rufen Sie uns gerne an.

Die vorstehende Anzeige dient ausschließlich zu Informationszwecken. Sie stellt kein Angebot im Sinne von 66 ff. des Gesetzes vom 23.04.1964 Bürgerliches Gesetzbuch (Gesetzblatt 1964 Nr. 16, Pos. 93, in der jeweils gültigen Fassung) dar. Die in der Anzeige enthaltenen Informationen können sich ändern.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )