Dom w zabudowie bliźniaczej z ogrodem, garażem i potencjałem inwestycyjnym w Świnoujściu.

Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 217 m², położony na ogrodzonej działce o powierzchni 648 m² przy w Świnoujściu.
Sześć pokoi, trzy łazienki, garaż w bryle budynku oraz trzy balkony i tarasy tworzą przestrzeń odpowiadającą potrzebom większej rodziny.
Dodatkowym atutem jest możliwość rozważenia budowy drugiego budynku na działce, co może zwiększyć funkcjonalność posesji i jej potencjał inwestycyjny.
Możliwość realizacji dodatkowej zabudowy wymaga potwierdzenia zgodności z obowiązującymi przepisami i warunkami planistycznymi.

Przestrzeń, która daje możliwości

Sześć pokoi pozwala dopasować dom do różnych potrzeb.
Możesz urządzić wygodne sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet do pracy, bibliotekę lub przestrzeń dla gości.
Łączna powierzchnia pokoi wynosi 89,12 m².
Salon o powierzchni 25,32 m² z kominkiem stanowi naturalne centrum życia rodzinnego.
To miejsce na wspólne wieczory, odpoczynek i spotkania z bliskimi.
Oddzielna kuchnia z oknem o powierzchni 11,22 m² zapewnia funkcjonalny podział przestrzeni i wygodę podczas przygotowywania posiłków.
Trzy łazienki ułatwiają codzienne funkcjonowanie większej rodziny i zapewniają komfort podczas wizyt gości.
Poddasze użytkowe do własnej aranżacji.
Przemyślany układ pomieszczeń daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala dostosować wnętrze do zmieniających się potrzeb domowników.
Własny ogród i dodatkowe możliwości zabudowy
Ogrodzona działka o powierzchni 648 m² to przestrzeń, która pozwala cieszyć się prywatnością i odpoczynkiem na świeżym powietrzu. Dojrzałe drzewa, formowane krzewy, iglaki i kwiaty tworzą zielone otoczenie domu, zapewniając przyjemne warunki do spędzania czasu z rodziną.
Poranna kawa w ogrodzie, rodzinne posiłki na tarasie, miejsce do zabawy dla dzieci czy własna strefa relaksu to tylko niektóre z możliwości, jakie daje ta posesja.
Szczególnie interesującym atutem jest potencjalna możliwość wybudowania drugiego budynku na działce. To rozwiązanie, które może zainteresować osoby myślące o dodatkowej przestrzeni dla bliskich, niezależnym lokalu mieszkalnym lub wykorzystaniu nieruchomości w celach inwestycyjnych.
Zakres i dopuszczalność takiej zabudowy należy zweryfikować na podstawie obowiązujących ustaleń planistycznych oraz przepisów budowlanych.
Do dyspozycji mieszkańców pozostają również trzy balkony i tarasy o łącznej powierzchni 34,95 m².
Dodatkowa przestrzeń zewnętrzna pozwala korzystać z uroków domu niezależnie od pory dnia.
Garaż i rozwiązania techniczne
Garaż w bryle budynku zapewnia wygodne miejsce do parkowania samochodu oraz przechowywania rowerów, narzędzi i wyposażenia ogrodowego.
Dojazd do posesji prowadzi drogą asfaltową.
Dom został wybudowany w 1987 roku, a jego stan w karcie nieruchomości określono jako bardzo dobry. Budynek wyposażony jest w ogrzewanie gazowe z kotłem kondensacyjnym zamontowanym w 2014 roku, kominek stanowiący dodatkowe źródło ciepła oraz instalację ciepłej wody użytkowej zasilaną kotłem gazowym.
Pozostałe rozwiązania techniczne obejmują :
okna PCV
ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości 5 cm,
ocieplenie dachu wełną mineralną o grubości 20 cm, pokrycie dachu blachą oraz izolację fundamentów z wykorzystaniem lepiku i papy.
Nieruchomość posiada przyłącza miejskiej wody i kanalizacji, instalację gazową, prąd trójfazowy oraz dostęp do internetu i telewizji.

Lokalizacja zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury, co ma szczególne znaczenie dla rodzin i osób planujących zamieszkać w nieruchomości przez cały rok.
W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła, pływalnia, kościół oraz przystanki komunikacji miejskiej.
To praktyczne otoczenie, które ułatwia codzienną organizację życia i pozwala korzystać z udogodnień miasta.
Świnoujście łączy rozwiniętą infrastrukturę z nadmorskim charakterem, dostępem do plaż i możliwościami aktywnego wypoczynku.
Własny dom z ogrodem pozwala cieszyć się niezależnością i prywatnością, pozostając w granicach popularnego miasta nad Bałtykiem.

Najważniejsze informacje- Powierzchnia całkowita domu: 217 m²
- Powierzchnia działki: 648 m²
- Liczba pokoi: 6
- Łączna powierzchnia pokoi: 89,12 m²
- Salon z kominkiem: 25,32 m²
- Oddzielna kuchnia z oknem: 11,22 m²
- Liczba łazienek: 3
- Balkony i tarasy: 34,95 m² łącznie
- Garaż w bryle budynku
- Rok budowy: 1987
- Stan budynku według karty nieruchomości: bardzo dobry
- Stan prawny: własność
- Dodatkowy potencjał: możliwość rozważenia budowy drugiego budynku, po potwierdzeniu dopuszczalności zabudowy

Dom dla rodziny, przestrzeń dla inwestora
To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż samego budynku.
Duża powierzchnia mieszkalna, sześć pokoi, trzy łazienki, garaż, ogród i dodatkowy potencjał działki tworzą interesującą propozycję zarówno do zamieszkania, jak i do dalszego rozwoju nieruchomości.
Jeśli cenisz przestrzeń, niezależność i możliwość dostosowania otoczenia do własnych planów, warto poznać tę ofertę osobiście.

Zapraszam na prezentację domu w Świnoujściu.

Chętnie pokażę Ci nieruchomość, ogród i możliwości, jakie oferuje ta posesja.

Karolina Wilczyńska
Freedom Nieruchomości
Telefon:  
E-mail:  

Haus mit sechs Zimmern, Garage und gepflegtem Garten Świnoujście, ul. Mazowiecka
Zum Verkauf steht ein Haus mit einer Gesamtfläche von 217 m² auf einem 648 m² großen, eingezäunten Grundstück an der ul. Mazowiecka in Świnoujście. Sechs Zimmer, drei Badezimmer, eine integrierte Garage sowie drei Balkone und Terrassen bieten viel Platz für eine größere Familie.
Die Immobilie verbindet städtische Infrastruktur mit einem eigenen Garten, gepflegtem Grün und mehreren Außenbereichen zum Entspannen.
VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE
Die sechs Zimmer bieten ausreichend Raum für Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Gästezimmer. Ihre Gesamtfläche beträgt 89,12 m².
Das 25,32 m² große Wohnzimmer mit Kamin bildet den Mittelpunkt des gemeinsamen Wohnens. Die separate Küche mit Fenster verfügt über 11,22 m² und trennt den Kochbereich vom Wohnbereich.
Drei Badezimmer erleichtern den Alltag einer größeren Familie und bieten zusätzlichen Komfort beim Empfang von Gästen. Die im Objektbogen angegebene Flurfläche beträgt 9,24 m². Die Treppe ist mit Holz und Teppichboden ausgestattet.
DREI BALKONE UND TERRASSEN
Die drei Balkone und Terrassen haben eine Gesamtfläche von 34,95 m². Sie bieten zusätzlichen Platz für Erholung, Pflanzen und gemeinsame Stunden im Freien. Die auf den Fotos sichtbaren Sitzbereiche und Blumenarrangements unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses.
GEPFLEGTER GARTEN AUF EINEM 648 M² GROSSEN GRUNDSTÜCK
Das Grundstück hat eine regelmäßige, rechteckige Form und ist mit einem Metallzaun eingefriedet. Gewachsene Bäume, Formschnittgehölze, Nadelbäume und Blumen prägen den Garten. Die vorhandene Bepflanzung bietet in Teilen einen natürlichen Sichtschutz und schafft ein attraktives Umfeld.
Der Garten lässt sich individuell nutzen für gemeinsame Mahlzeiten im Freien, Freizeitaktivitäten oder die Pflege eigener Pflanzen.
INTEGRIERTE GARAGE
Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Werkzeug und Gartengeräte. Die Zufahrt zur Immobilie erfolgt über eine asphaltierte Straße.
BAUZUSTAND UND TECHNISCHE AUSSTATTUNG
Das Haus wurde 1987 errichtet. Laut Objektbogen befindet sich das Gebäude in einem sehr guten Zustand.
Zur technischen Ausstattung gehören:
Gasheizung mit einem 2014 installierten Gas-Brennwertkessel; eine Wartung ist für 2026 angegeben,
Warmwasserbereitung über den Gaskessel,
Kamin als zusätzliche Wärmequelle,
Kunststofffenster,
Außenwanddämmung mit 5 cm Polystyrol,
Dachdämmung mit 20 cm Mineralwolle,
Dacheindeckung aus Blech,
Fundamentabdichtung mit bituminösem Material und Dachpappe,
Anschluss an die städtische Wasserversorgung und Kanalisation,
Gasanschluss und Drehstrom,
Internet- und Fernsehanschluss.
LAGE ŚWINOUJŚCIE, UL. MAZOWIECKA
In der Nähe befinden sich Geschäfte, eine Schule, ein Schwimmbad, eine Kirche sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die Infrastruktur eignet sich für ganzjähriges Wohnen und ist besonders für Familien mit Kindern praktisch.
Der eigene Garten, die Garage und das großzügige Raumangebot ermöglichen komfortables Wohnen innerhalb der Ostseestadt Świnoujście.
DIE WICHTIGSTEN DATEN
Gesamtfläche des Hauses: 217 m²,
Grundstücksfläche: 648 m²,
Zimmer: 6,
Gesamtfläche der Zimmer: 89,12 m²,
Wohnzimmer: 25,32 m²,
separate Küche mit Fenster: 11,22 m²,
Badezimmer: 3,
drei Balkone und Terrassen: insgesamt 34,95 m²,
integrierte Garage,
Baujahr: 1987,
Eigentumsform: Eigentum.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Raumaufteilung, den Garten und die Nutzungsmöglichkeiten persönlich kennenzulernen.

Six-room home with a garage and landscaped garden Świnoujście, Mazowiecka Street

For sale: a spacious house offering 217 m² of total floor area, set on a 648 m² enclosed plot on Mazowiecka Street in Świnoujście. Six rooms, three bathrooms, an integral garage and three balconies and terraces provide ample space for family life.

The property combines access to local amenities with a private garden, established greenery and outdoor spaces for relaxing and entertaining.

SPACE FOR THE WHOLE FAMILY

The six rooms offer flexibility for bedrooms, a home office and guest accommodation. Their combined area is 89.12 m².

The 25.32 m² living room with a fireplace provides a welcoming setting for spending time together. The separate 11.22 m² kitchen with a window keeps cooking activities apart from the main living space.

Three bathrooms add convenience for a larger household and visiting guests. The hallway area recorded in the property information is 9.24 m². The staircase features timber finishing with carpeting.

THREE BALCONIES AND TERRACES

With a combined area of 34.95 m², the three balconies and terraces extend the living space outdoors. They provide room for seating, plants and relaxing in the fresh air. The seating areas and floral displays visible in the photographs reflect the care given to the property.

LANDSCAPED GARDEN ON A 648 M² PLOT

The regularly shaped, rectangular plot is enclosed by metal fencing. Mature trees, shaped shrubs, conifers and flowers create an attractive garden, with established planting providing natural screening in parts of the grounds.

The garden offers space for outdoor dining, recreation and gardening, with scope to adapt it to the new owner s needs.

INTEGRAL GARAGE

The garage provides parking and additional storage space for bicycles, tools and garden equipment. The property is accessed via an asphalt road.

CONDITION AND TECHNICAL FEATURES

Built in 1987, the house is described in the property information as being in very good condition.

Features include:

gas central heating with a condensing boiler installed in 2014, with servicing recorded in 2026,
domestic hot water supplied by the gas boiler,
a fireplace providing an additional heat source,
uPVC windows,
5 cm polystyrene insulation to the external walls,
20 cm mineral wool roof insulation,
metal roof covering,
bituminous foundation waterproofing,
mains water and drainage,
mains gas and three-phase electricity,
internet and television connections.

LOCATION ŚWINOUJŚCIE, MAZOWIECKA STREET

Nearby amenities include shops, a school, a swimming pool, a church and public transport. These facilities support year-round living and are particularly useful for families with children.

A private garden, garage and generous accommodation offer the practical benefits of a family home within the Baltic coastal city of Świnoujście.

KEY DETAILS

total floor area: 217 m²,
plot size: 648 m²,
rooms: 6,
combined room area: 89.12 m²,
living room: 25.32 m²,
separate kitchen with a window: 11.22 m²,
bathrooms: 3,
three balconies and terraces: 34.95 m² in total,
integral garage,
year built: 1987,
ownership: full ownership.

Contact us to arrange a viewing and explore the layout, garden and possibilities this home offers.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )