Wyjątkowa nieruchomość położona w jednej z atrakcyjniejszych lokalizacji Świnoujścia w pobliżu Parku Zdrojowego, zaledwie 500 metrów od nadmorskiej promenady i plaży.

To doskonała propozycja dla osób poszukujących nieruchomości o dużym potencjale mieszkaniowym, inwestycyjnym i usługowym. Dzięki przemyślanemu układowi oraz kilku niezależnym częściom budynek daje szerokie możliwości wykorzystania jako komfortowy dom, pensjonat, obiekt noclegowy, nieruchomość pod wynajem lub połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej.

Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 482 m², a jego powierzchnia przekracza 300 m².

PRZEMYŚLANY UKŁAD I WIELE MOŻLIWOŚCI
Nieruchomość została podzielona na kilka niezależnych funkcjonalnie części, co pozwala na elastyczne zagospodarowanie przestrzeni i jednoczesne prowadzenie różnych rodzajów działalności.

LOKAL UŻYTKOWY
W budynku znajduje się oddzielny lokal użytkowy, który daje możliwość prowadzenia własnej działalności gospodarczej.
W zależności od potrzeb może zostać przeznaczony na działalność usługową, gastronomiczną, biuro, pracownię lub inną formę działalności komercyjnej.
Atrakcyjna lokalizacja w nadmorskiej części Świnoujścia dodatkowo zwiększa możliwości wykorzystania tej przestrzeni.

PRZYZIEMIE 5 POKOI NA WYNAJEM
Jednym z istotnych atutów nieruchomości jest funkcjonalne przyziemie, w którym znajduje się niezależna część przeznaczona pod wynajem.
Co ważne, najniższy poziom pomieszczeń ma wysokość 2,5 m, co daje znacznie większe możliwości użytkowe i aranżacyjne niż w przypadku typowych pomieszczeń piwnicznych.
W tej części budynku znajdują się:- 5 pokoi na wynajem,
- 3 łazienki,
- 2 aneksy kuchenne,
- korytarz,
- pomieszczenie gospodarcze.

Układ ten świetnie sprawdzi się jako baza noclegowa dla turystów, pokoje gościnne lub niezależna część mieszkalna. Może również stanowić dodatkowe źródło przychodów z najmu.

NIEZALEŻNE MIESZKANIE DWUPOKOJOWE
Kolejnym elementem nieruchomości jest samodzielne mieszkanie składające się z:- 2 pokoi,
- aneksu kuchennego,
- łazienki.

Niezależny układ pozwala wykorzystać je zarówno na własne cele mieszkaniowe, jak i pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy.

GŁÓWNA CZĘŚĆ MIESZKALNA
Główna część domu obejmuje parter oraz pierwsze piętro.
Parter:- 2 przestronne pokoje,
- duża łazienka.

Pierwsze piętro:- przestronny salon z aneksem kuchennym,
- sypialnia,
- salon kąpielowy,
- imponujący taras o powierzchni ponad 100 m².

Szczególną uwagę zwraca wyjątkowo duży taras, który stwarza ogromne możliwości aranżacyjne. Można tu urządzić prywatną strefę wypoczynku, zielony ogród na dachu, przestrzeń rekreacyjną lub atrakcyjne miejsce do spędzania czasu przez gości pensjonatu.
To niewątpliwie jeden z najbardziej wyróżniających się elementów tej nieruchomości.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE- powierzchnia budynku: ponad 300 m²,
- powierzchnia działki: 482 m²,
- rok budowy: 1964,
- taras o powierzchni ponad 100 m²,
- zamykany garaż,
- funkcjonalne przyziemie o wysokości minimum 2,5 m,
- oddzielny lokal użytkowy,
- 5 pokoi przeznaczonych pod wynajem,
- niezależne mieszkanie dwupokojowe,
- kilka niezależnych stref użytkowych,
- zaledwie 500 metrów od promenady,
- bliskość Parku Zdrojowego i morza.

NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRA ŁĄCZY LOKALIZACJĘ Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM
Nieruchomości położone w tak atrakcyjnej części Świnoujścia, w niewielkiej odległości od promenady, morza i terenów zielonych, cieszą się szczególnym zainteresowaniem.

Prezentowana oferta wyróżnia się nie tylko lokalizacją, ale przede wszystkim możliwościami wykorzystania całego budynku.

Dzięki kilku niezależnym częściom można stworzyć tutaj komfortowy dom z dodatkowym źródłem dochodu, kameralny pensjonat, obiekt noclegowy, nieruchomość inwestycyjną lub połączyć funkcję mieszkalną z usługową.

Duża powierzchnia, przestronne pomieszczenia, przyziemie o wysokości minimum 2,5 m, niezależne mieszkanie, lokal użytkowy oraz ponad 100-metrowy taras sprawiają, że jest to nieruchomość o naprawdę szerokich możliwościach.

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż zwykłego domu nieruchomości z potencjałem, w świetnej nadmorskiej lokalizacji, zaledwie 500 metrów od promenady.

Zapraszam serdecznie na prezentację. Na miejscu będzie można osobiście przekonać się o możliwościach, jakie daje ta nieruchomość.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )