Na sprzedaż urokliwy, otoczony ogrodem, wolnostojący dom o powierzchni 395m2, położony w cichej i spokojnej okolicy Świnoujścia.
Nieruchomość otoczona zabudową willową w bezpośrednim sąsiedztwie Świnoujskiego, nadmorskiego lasu.

Zadzwoń, umów się, oglądnij a następnie złóż swoją propozycję.

Ta trzykondygnacyjna nieruchomość to atrakcyjna oferta zarówno dla rodziny jak i na inwestycję.
Położenie nieruchomości, jej parametry i atrakcyjna lokalizacja otwierają wiele różnorodnych możliwości przed nowymi właścicielami.
Nieruchomości przygotowana jest do zarobkowania w formie wynajmu dla gości wypoczywających, pracowników firm, lokalizacji biura lub dowolnego przedsięwzięcia biznesowego.

Nieruchomość zlokalizowana jest na przestronnej działce o powierzchni 1010m2.
Przydomowa zieleń to zasoby drzew, krzewów i roślin ozdobnych. Wyjątkową cechą jest sama aranżacja ogrodu, który jest poprzecinany romantycznymi wąskimi ścieżkami, zachęca do wypoczynku w samotności jak i w rodzinnym gronie.
W dzisiejszym, zagonionym świecie, takie miejsce to ważny element, korzystnie wpływający na proces regeneracji i odpoczynku. Ogród zlokalizowany jest za domem, co w dużej mierze czyni go miejscem dającym poczucie intymności, bezpieczeństwa i stwarza warunki do jedności z bliskimi. Bezwzględnie zieleń otaczająca dom jest jedną z wielu zalet nieruchomości i miejscem, do którego chce się wracać po ciężkim dniu w pracy i natłoku obowiązków.

Dom składa się z trzech kondygnacji o łącznej powierzchni 395 m2.
Na nieruchomość składa się łącznie 12 pokoi oraz 7 łazienek w tym cześć przewidziana na wynajem, taras o powierzchni 30m2, weranda z licznymi przeszkleniami oraz malowniczy ogród, dwa niezależne wjazdy na posesję oraz 3 garaże i funkcjonalny parking.
Dom wybudowany w roku 1973.

Układ pomieszczeń w oferowanej nieruchomości:

Na kondygnację I o powierzchni 150m2 składa się pięć pokoi oraz pięć łazienek, kuchnia i pomieszczenie gospodarcze. Cechą stanowiącą tą cześć wyjątkową jest z uwagi na możliwość bezpośredniego wyjścia na malowniczy ogród. Ta część domu przystosowana jest do wynajmu z uwagi na zupełnie niezależne dwa osobne wejścia do domu usytuowane z tyłu nieruchomości.
Ta kondygnacja podzielona jest na:
- apartament 3 osobowy z własną łazienką oraz aneksem kuchennym z bezpośrednim wejściem.
- 4 apartamenty z wspólną kuchnią oraz 4 łazienki.
Do wspólnego użytku zadaszony taras, wyposażony w elektrycznie zamykane rolety.

Kondygnacja II to przestrzeń o powierzchni 135m2, charakteryzuje się osobnym wejściem, urokliwą werandą z widokiem na część zieloną przydomowego ogrodu,
4 pokoi, kuchni, części jadalnej, łazienki z prysznicem oraz słonczego tarasu o powierzchni 30m2.

Kondygnacja III to poddasze o powierzchni 110m2. Wejście do tej części domu jest bezpośrednio z werandy gdzie zlokalizowany jest przestrzenny, duży salon, funkcjonalna kuchnia, sypialnia z garderobą oraz ekskluzywna łazienka z wanną z funkcją masażu a także kabina prysznicowa.

W części frontowej nieruchomości znajduje się zieleń oraz plac wyłożony kostką brukową.
Teren nieruchomości jest w całości ogrodzony.
Ogrodzenie jest stalowe, wysokie, zapewniające bezpieczeństwo.
Domofon przy furtce wyposażony jest w funkcję nagrywania obrazu.
W najniższej kondygnacji domu zamontowane są zewnętrzne rolety antywłamaniowe.
W oknach od wewnętrznej strony zamontowane są rolety.
W tylnej części działki znajdują się miejsca parkingowe na ok 6 samochodów z możliwością powiększenia.

Ogrzewanie domu rozdzielone jest na każdą z kondygnacji, co istotnie wpływa na optymalizacje kosztów ogrzewania nieruchomości.
Istnieje możliwość podłączenia kominka z płaszczem wodnym, spełniającego wówczas funkcje głównego źródła ocieplenia.
Koszty dotyczące utrzymania nieruchomości:
-podatek od nieruchomości ok. 500 zł rocznie,
-ogrzewanie gazowe około 1000 zł miesięcznie(okres zimowy),
-opłaty za prąd około 150 zł miesięcznie
-opłaty za wodę około 100 zł miesięcznie,
-wywóz odpadów około 150 zł miesięcznie.

Dom o łącznej powierzchni 395m2 z Świnoujściu to dobra inwestycja.
W Świnoujściu z roku na rok widać, jak wczasowicze oddają się wyłącznie plażowemu lenistwu, coraz więcej z nich przemierza rowerowe ścieżki, wędruje licznymi, pieszymi szlakami czy próbuje swych sił w różnych formach sportów wodnych. Na urlopie wreszcie mamy czas na to, na co często go nam brakuje w codziennym zabieganiu w rodzinnych miejscowościach. A Świnoujście aktywnemu wypoczynkowi sprzyja pod wieloma względami, jak mało która polska miejscowość wypoczynkowa.
Z uwagi na niezwykłe położenie geograficzne i zróżnicowane formy terenu, oferuje doskonałe warunki dla całego wachlarza rodzajów turystyki, sportu i rekreacji.
Morskie wody Zatoki Pomorskiej, śródlądowy akwen Zalewu Szczecińskiego, rozlewiska Starej Świny otoczone lasami, jeziorka, wysepki, plaże, płaskie leśne dukty, wysokie morenowe wzniesienia, fauna i flora okolicznych rezerwatów przyrody i Wolińskiego Parku Narodowego.
Dla osób aktywnie wypoczywających wyzwaniem i atrakcją będą liczne wzniesienia, klify i zróżnicowany krajobraz, wyspy Uznam, który można podziwiać wędrując z kijkami, uprawiając jogging lub rowerem. Niezwykle malownicza jest południowa część wyspy Uznam, z urokliwymi wioskami, przez które prowadzą dobrze oznakowane drogi rowerowe. Na świetnie nadających się do wind- i kitesurfingu akwenach po niemieckiej stronie wyspy, choćby w położonej pod Świnoujściem wiosce Kamminke można rozwinąć żagiel bądź kite. Dzięki otwarciu granic dla samochodów oraz umiejscowieniu w Świnoujściu końcowego przystanku Uznamskiej Kolei Uzdrowiskowej, w zasięgu ręki jest oddalony o niespełna 160 kilometrów Berlin, do którego coraz więcej turystów i mieszkańców Świnoujścia wpada na rekonesans i zakupy.

Walory naturalne zadecydowały, że przed laty Świnoujście stało się najpopularniejszym kurortem w tej części Europy. Złoża borowin i solanek, nowoczesna baza zabiegowa oraz wykwalifikowana kadra zapewniają wysoki standard świadczonych usług, cenionych przez kuracjuszy z Polski i z zagranicy. Jeśli dodamy do tego łagodny, nadmorski mikroklimat, dużo słońca, wspaniałe krajobrazy, czyste, wręcz balsamiczne powietrze, spacery brzegiem morza, wycieczki rowerowe, wycieczki statkiem, urzekające zachody słońca, to kojący wpływ miasta pozostanie na długo w pamięci.
Unikatowe transgraniczne położenie Świnoujścia, bliskość Szwecji, Danii i dzielona z najbliższymi sąsiadami, Niemcami, wyspa Uznam zachęcają do wyruszenia na krótką zagraniczną wycieczkę.
Opisywany dom w Świnoujściu to zarabiająca inwestycja lub lokata kapitału dla osób szukających spokoju i niezależności.
Wielu turystów, którzy odwiedzają miasto, podkreśla, że Świnoujście jest atrakcyjne nie tylko ze względu na piękną plażę, czy najcieplejszą wodę w morzu, ale również dlatego że oferuje dużo atrakcji kulturalnych, rekreacyjnych i nie sposób się tutaj nudzić.

A zatem. Być może ten dom czeka właśnie na Ciebie?
Umów się na prezentację Z przyjemnością udzielę wszelkich informacji na temat oferty, a dzięki współpracy z doświadczonymi doradcami kredytowymi, pomogę w uzyskaniu najdogodniejszej formy finansowania zakupu nieruchomości.

Zadzwoń, umów się, oglądnij a następnie złóż swoją propozycję.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.
Kontakt:
Karolina Wilczyńska
Agentka Nieruchomości
tel.  
e-mail:  

Jeśli posiadacie Państwo nieruchomość w okolicy, to serdecznie zapraszam z przyjemnością podpowiem co warto zrobić, aby transakcja sprzedaży lub zakupu przebiegła, bezpiecznie, szybko i korzystnie.
Serdecznie pozdrawiam.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )