Wyjątkowa działka w sercu nadmorskiego Świnoujścia.

Niepowtarzalny klimat, historyczna architektura, inwestycyjny potencjał.

Istnieje możliwość zamiany nieruchomości na Apartamet z widokiem na morze w dowolnym miejscu.

Na sprzedaż oferujemy unikalną działkę z zabytkową wieżą pilotów.
Położona zaledwie 3 minuty spacerem od Morza Bałtyckiego w jednej z najbardziej malowniczych i dynamicznie rozwijających się miejscowości nadmorskich.
To rzadko spotykana okazja, łącząca w sobie walory historyczne, uzdrowiskowy charakter okolicy oraz doskonałe warunki do stworzenia kameralnego obiektu.

Opis nieruchomości:
Adres: ul. Jachtowa, obręb Świnoujście 2.
Powierzchnia działki: 1265 m2.
Zabudowa istniejąca: historyczna wieża obserwacyjna tzw. Wieża Pilotów z 1890 roku o powierzchni użytkowej 46 m², przeznaczona do zachowania i możliwa do adaptacji na wyjątkową atrakcję turystyczną.

Przeznaczenie terenu wg MPZP (symbol 8b UTw):
usługi turystyczno-wypoczynkowe: pensjonat, hotel, aparthotel
dopuszczalne usługi towarzyszące: gastronomia, handel (nieuciążliwe)
możliwa funkcja mieszkaniowa właściciela
łączna powierzchnia zabudowy do 20% terenu
powierzchnia biologicznie czynna min. 40%
dopuszczenie 1 lokalu mieszkalnego do 100 m²
nowa zabudowa: 2 kondygnacje, wysokość do 8 m, dachy symetryczne (25 35 )
dostęp od drogi 05 KDD, z zapewnieniem 5 miejsc parkingowych
pełne media: woda, gaz, energia, telekomunikacja, kanalizacja

Zaproponuj swoją cenę.

Atuty lokalizacji:
Bezpośrednie sąsiedztwo portu jachtowego Marina Świnoujście
Fort Anioła i Fort Zachodni znane zabytki militarne regionu
Ścieżka rowerowa i spacerowa biegnąca tuż obok działki
Zaledwie około 50 kroków od ujścia Świny, gdzie można obserwować przepływające kontenerowce, promy i jednostki pływające
5 minuty pieszo do plaży i głównej promenady turystycznej
Park Zdrojowy (Żeromskiego) z licznymi alejkami, wiewiórkami i bujną zielenią idealny dla miłośników spacerów i przyrody
Świnoujście uzdrowisko i inwestycja w jakość życia. Miasto słynie z wyjątkowego mikroklimatu, statusu uzdrowiska, szerokich plaż i najcieplejszej morskiej wody nad polskim wybrzeżem.
Bogactwo zieleni, rozbudowana infrastruktura turystyczna i ciągły rozwój portu sprawiają, że jest to lokalizacja nie tylko atrakcyjna turystycznie, ale także stabilna inwestycyjnie.

Podsumowanie - To propozycja dla inwestorów poszukujących prestiżowej nieruchomości z klimatem i historią, w bezpośrednim sąsiedztwie morza, portu i najważniejszych atrakcji Świnoujścia.
Z uwagi na możliwość realizacji wyjątkowego projektu, a także walory krajobrazowe i historyczne oferta stanowi idealne połączenie funkcji komercyjnej i prestiżowej lokalizacji.

Przyjedź, zobacz i złóż swoją propozycję cenową.

Serdecznie zapraszam.
Robert Dorosz
 
Dyrektor biura.