W naszej ofercie działka 888 m2, znajdująca się w spokojnej okolicy, otoczonej lasem, w Świnoujściu blisko przystani Żeglarskiej.
Na prośbę zainteresowanego, możliwe jest usunięcie drzew z terenu nieruchomości.

Działka posiada aktualny MZPZ, który określa budowę domu jednorodzinnego.

Szczegóły MZPZ: Zabudowa wolnostojąca jednorodzinna
- Dopuszczalny maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 30%;
- Dopuszczalny maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 50%;
- Minimalny wskaźnik powierzchni zielonych i nieutwardzonych - 40%;
- Dopuszczalna maksymalna wysokość zabudowy - 2 kondygnacje do 9,5 m. n. p. t.;
- Zabudowa w formie jednorodnego zespołu obiektów, wkomponowanych w zieleń inspirowanych formą zabudowy zagrodowej, proste bryły, dachy wysokie, symetryczne, dwuspadowe;
- Zalecane krycie dachówką w kolorze zielonym;
- Wymóg przeprowadzenia sanacji zabudowy i likwidacji obiektów obniżających standard zabudowy i zagospodarowania terenu;
- Wzdłuż ulicy konieczność wprowadzenia elementów zagospodarowania terenu (murki, żywopłot) podkreślających granicę działki budowlanej;
- Obowiązująca wysokość ogrodzeń lub żywopłotów od strony ulicy 120 cm powyżej poziomu terenu.

Lokalizacja: Świnoujście Łunowo
Działka położona jest w urokliwej, zielonej dzielnicy Świnoujścia Łunowo, otoczonej rozległymi lasami, co gwarantuje ciszę i spokój. Bliskość Wolińskiego Parku Narodowego zapewnia dostęp do pięknych krajobrazów i licznych tras spacerowych. W pobliżu również znajduje się przepiękna przystań żeglarska oferująca aktywny wypoczynek nad majestatycznym zalewem. Mimo spokojnej lokalizacji, odległość do plaż Bałtyku wynosi tylko kilka minut jazdy, a dostęp do głównej drógi umożliwia szybki dojazd do centrum Świnoujścia. To idealne miejsce dla osób pragnących harmonii z naturą, z dala od miejskiego zgiełku.

Media:
Prąd, woda, kanalizacja oraz gaz znajdują się na ulicy Gajowej i oddalone są o 50 metrów.

Dlaczego warto zamieszkać w Świnoujściu?
- Kameralna i spokojna okolica gwarantująca prywatność
- Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który ułatwia proces przyszłej budowy
- Bezproblemowy dojazd do centrum miasta
- Otoczenie bogate w tereny zielone i naturalne krajobrazy
- Bliska odległość od przystani żeglarskiej

Z nami bezpieczniej! Zapewniamy maksymalną ochronę kupującego, ubezpieczenie transakcji oraz pełne prawne wsparcie przy i po zakupie.
Profesjonalnie doradzimy - zapraszamy do kontaktu telefonicznego.

Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.

- DE -

Wir bieten ein Grundstück von 888 m2, in einer ruhigen Gegend, umgeben von Wald, in Swinoujscie.
Auf Wunsch des Interessenten ist es möglich, die Bäume auf dem Grundstück zu entfernen.

Das Grundstück verfügt über eine aktuelle MZPZ, die den Bau eines Einfamilienhauses vorsieht.

Details des MZPZ: Einfamilienhausbebauung
- Zulässiger maximaler Bebauungsgrad - 30%;
- Maximal zulässige Bebauungsintensität - 50%;
- Mindestanteil an Grünflächen und unbefestigten Flächen - 40 %;
- Zulässige maximale Höhe der Bebauung - 2 Stockwerke bis zu 9,5 m über dem Meeresspiegel;
- Bebauung in Form eines homogenen Gebäudekomplexes, der in die Grünanlage integriert ist und sich an der Form der Gehöftbebauung orientiert, einfache Blöcke, hohe, symmetrische Giebeldächer;
- Dacheindeckung mit grünen Ziegeln empfohlen;
- Erfordernis der Sanierung von Gebäuden und Beseitigung von Objekten, die den Standard von Gebäuden und Grundstücken senken;
- Entlang der Straße müssen landschaftsgestaltende Elemente (Mauern, Hecken) eingeführt werden, die die Grundstücksgrenzen hervorheben;
- Vorgeschriebene Höhe von Zäunen oder Hecken auf der Straßenseite 120 cm über dem Boden.

Lage: Świnoujście Łunowo
Das Grundstück befindet sich in einem reizvollen, grünen Stadtteil von Świnoujście - Łunowo, umgeben von ausgedehnten Wäldern, was Ruhe und Erholung garantiert. Die Nähe zum Wolin-Nationalpark bietet Zugang zu wunderschönen Landschaften und zahlreichen Wanderwegen. Trotz der ruhigen Lage sind die Ostseestrände nur wenige Autominuten entfernt, und der Zugang zu einer Hauptstraße ermöglicht einen schnellen Zugang zum Zentrum von Świnoujście. Dies ist ein idealer Ort für diejenigen, die Harmonie mit der Natur suchen, weit weg von der Hektik der Stadt.

Versorgungseinrichtungen:
Strom, Wasser, Kanalisation und Gas befinden sich in der Gajowa-Straße in 50 m Entfernung.

Warum lohnt es sich, in Świnoujście zu wohnen?
- Gemütliche und ruhige Nachbarschaft, die Privatsphäre garantiert
- Lokaler Flächennutzungsplan, der künftige Bauvorhaben erleichtert
- Leichter Zugang zum Stadtzentrum
- Die Umgebung ist reich an Grünflächen und Naturlandschaften

Mehr Sicherheit mit uns! Wir bieten Ihnen maximalen Käuferschutz, eine Transaktionsversicherung und umfassende rechtliche Unterstützung während und nach dem Kauf.
Wir beraten Sie professionell - zögern Sie nicht, uns anzurufen.

Die obige Anzeige dient nur zu Informationszwecken. Es handelt sich nicht um ein Angebot im Sinne von Artikel 66 ff. Gesetz vom 23.04.1964r. Bürgerliches Gesetzbuch (GBl. 1964r. Nr. 16, Pos. 93, in geänderter Fassung). Die in der Bekanntmachung enthaltenen Informationen können sich ändern.
In unserem Angebot ein Grundstück von 888 m2, gelegen in einer ruhigen Gegend, umgeben von Wald, in Świnoujście.
Auf Wunsch des Interessenten ist es möglich, die Bäume auf dem Grundstück zu entfernen.

Das Grundstück verfügt über eine aktuelle MZPZ, die den Bau eines Einfamilienhauses vorsieht.

Details des MZPZ: Einfamilienhausbebauung
- Zulässiger maximaler Bebauungsgrad - 30%;
- Maximal zulässige Bebauungsintensität - 50%;
- Mindestanteil an Grünflächen und unbefestigten Flächen - 40 %;
- Zulässige maximale Höhe der Bebauung - 2 Stockwerke bis zu 9,5 m über dem Meeresspiegel;
- Bebauung in Form eines homogenen Gebäudekomplexes, der in die Grünanlage integriert ist und sich an der Form der Gehöftbebauung orientiert, einfache Blöcke, hohe, symmetrische Giebeldächer;
- Dacheindeckung mit grünen Ziegeln empfohlen;
- Erfordernis der Sanierung von Gebäuden und Beseitigung von Objekten, die den Standard von Gebäuden und Grundstücken senken;
- Entlang der Straße müssen landschaftsgestaltende Elemente (Mauern, Hecken) eingeführt werden, die die Grundstücksgrenzen hervorheben;
- Vorgeschriebene Höhe von Zäunen oder Hecken auf der Straßenseite 120 cm über dem Boden.

Lage: Świnoujście Łunowo
Das Grundstück befindet sich in einem reizvollen, grünen Stadtteil von Świnoujście - Łunowo, umgeben von ausgedehnten Wäldern, was Ruhe und Erholung garantiert. Die Nähe zum Wolin-Nationalpark bietet Zugang zu wunderschönen Landschaften und zahlreichen Wanderwegen. Trotz der ruhigen Lage sind die Ostseestrände nur wenige Autominuten entfernt, und der Zugang zu einer Hauptstraße ermöglicht einen schnellen Zugang zum Zentrum von Świnoujście. Dies ist ein idealer Ort für diejenigen, die Harmonie mit der Natur suchen, weit weg von der Hektik der Stadt.

Versorgungseinrichtungen:
Strom, Wasser, Kanalisation und Gas befinden sich in der Gajowa-Straße in 50 m Entfernung.

Warum lohnt es sich, in Świnoujście zu wohnen?
- Gemütliche und ruhige Nachbarschaft, die Privatsphäre garantiert
- Lokaler Flächennutzungsplan, der künftige Bauvorhaben erleichtert
- Leichter Zugang zum Stadtzentrum
- Die Umgebung ist reich an Grünflächen und Naturlandschaften

Mehr Sicherheit mit uns! Wir bieten Ihnen maximalen Käuferschutz, eine Transaktionsversicherung und umfassende rechtliche Unterstützung während und nach dem Kauf.
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Die obige Anzeige dient nur zu Informationszwecken. Es handelt sich nicht um ein Angebot im Sinne von Artikel 66 ff. Gesetz vom 23.04.1964r. Bürgerliches Gesetzbuch (GBl. 1964r. Nr. 16, Pos. 93, in geänderter Fassung). Die in dieser Mitteilung enthaltenen Informationen können sich ändern.


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