NAJWIĘKSZE ATUTY:
- 83,16 m² powierzchni użytkowej
- prestiżowa lokalizacja ścisłe centrum Świnoujścia
- parter i 3 niezależne wejścia
- lokal po generalnym remoncie w 2022 roku
- w pełni wyposażony i umeblowany
- przystosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej
- 7 funkcjonalnych pomieszczeń
- klimatyzacja i rekuperacja
- ogrzewanie z miejskiej sieci C.O.
- alarm przeciwwłamaniowy i monitoring
- ochrona obiektu
- Lokal spełnia wymagania Sanepidu i ochrony przeciwpożarowej
- gotowy do natychmiastowego użytkowania

PEŁNE ZAPLECZE GASTRONOMICZNE:
Lokal został zaprojektowany z myślą o sprawnym prowadzeniu działalności gastronomicznej.
W skład lokalu wchodzą:
główna sala konsumpcyjna z miejscami dla klientów i ladą barową, kuchnia, zmywalnia, magazyn, pomieszczenie socjalne dla pracowników, WC dla klientów oraz pomieszczenie porządkowe.

Na wyposażeniu znajdują się m.in.: nowe lodówki, zamrażarki, zmywarko-wyparzarka, piec konwekcyjny, umeblowanie i wyposażenie niezbędne do rozpoczęcia działalności.
DODATKOWY POTENCJAŁ 34 m² NA ZEWNĄTRZ:
Istnieje możliwość wynajęcia dodatkowych 34 m² na placu miejskim.
To ogromny atut szczególnie w sezonie turystycznym dodatkowa przestrzeń może pozwolić na stworzenie ogródka gastronomicznego, zwiększenie liczby miejsc dla klientów i tym samym potencjalnie podnieść obroty lokalu.

LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA BIZNES:
Plac Wolności to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i atrakcyjnych lokalizacji w centrum Świnoujścia.
Położenie lokalu zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury, ruchu pieszych, mieszkańców oraz turystów.
Dodatkowym atutem są planowane działania rewitalizacyjne w okolicy oraz rozwój zabudowy mieszkaniowej i apartamentowej, co może w przyszłości jeszcze bardziej zwiększyć atrakcyjność tej części miasta.

DWIE MOŻLIWOŚCI TRANSAKCJI:
1. SPRZEDAŻ GOTOWA INWESTYCJA
Kupujesz lokal przygotowany do prowadzenia działalności gastronomicznej i możesz od razu wykorzystać jego potencjał.
2. WYNAJEM Z GWARANCJĄ PIERWOKUPU
Rozwiązanie dla osób, które chcą najpierw sprawdzić potencjał lokalizacji i biznesu, a następnie podjąć decyzję o zakupie.

KOSZTY UTRZYMANIA:
Czynsz administracyjny: 1 200 zł miesięcznie
W czynszu zawarte są zaliczki na:
- koszty zarządu,
- ogrzewanie,
- wodę i ścieki,
- fundusz remontowy.
Dodatkowo płatne: prąd, wywóz śmieci na podstawie własnej umowy oraz usługa ochrony/security.

GOTOWY LOKAL. GOTOWE WYPOSAŻENIE. ŚWIETNA LOKALIZACJA. DUŻY POTENCJAŁ.
Jeżeli marzysz o własnej kawiarni, pizzerii, piekarni lub innym biznesie gastronomicznym w samym centrum Świnoujścia, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę.
Nie musisz zaczynać od zera lokal jest wyremontowany, wyposażony i przygotowany do rozpoczęcia działalności.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji!
Aneta Zdybel
Freedom Świnoujście
 

Expand your culinary business in a unique location!

Layout: 83.16 m² catering premises situated on the ground floor of a well-maintained building. The functional, open-plan space allows you to adapt it to your preferred gastronomic concept, offering room for a customer area, kitchen, and sanitary facilities.

Standard and fittings: The premises are prepared for catering activities, with all necessary installations for gastronomic equipment. Large shop windows ensure excellent visibility from the street, attracting passing customers.

Building and surroundings: Located on the ground floor of a commercial and residential building with direct access from the main street. The environment is bustling and developed, ensuring constant traffic. The available parking spaces nearby are ideal for guests and staff.

Location: The area brings together numerous services, shops, and public transport stops, making this an excellent location for any dining business. Easy access for both suppliers and clients is a huge advantage.

Key features: 83.16 m², ground floor, large shop windows, fully prepared for a catering business, excellent exposure and convenient surroundings, available from August 2026.

Additional information: Regular service charge: 1,300 PLN/month. The property will be available from 3rd August 2026. Don't miss this outstanding opportunity secure your place today and invite customers to your new venue as soon as possible!

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )