Gotowy lokal gastronomiczny do wynajęcia w sercu Świnoujścia.

Do wynajęcia w pełni wyposażony i umeblowany lokal gastronomiczny o powierzchni 83,16 m², położony przy placu Wolności w ścisłym centrum Świnoujścia.
To propozycja dla przedsiębiorcy, który chce rozpocząć działalność bez czasochłonnego remontu, projektowania zaplecza i kompletowania kosztownego wyposażenia. Lokal przeszedł generalny remont w 2022 roku i jest przygotowany do użytkowania praktycznie od pierwszego dnia.

NAJWIĘKSZE ATUTY- 83,16 m² powierzchni użytkowej,
- prestiżowa lokalizacja w centrum Świnoujścia,
- lokal na parterze,
- trzy niezależne wejścia,
- generalny remont przeprowadzony w 2022 roku,
- pełne umeblowanie i wyposażenie,
- siedem funkcjonalnych pomieszczeń,
- klimatyzacja i rekuperacja,
- ogrzewanie z miejskiej sieci C.O.,
- alarm przeciwwłamaniowy i monitoring,
- ochrona obiektu,
- zgodność z wymaganiami Sanepidu i ochrony przeciwpożarowej,
- możliwość natychmiastowego rozpoczęcia działalności

KOMPLETNE ZAPLECZE GASTRONOMICZNE
Lokal został zaprojektowany z myślą o sprawnej organizacji pracy oraz wygodnej obsłudze klientów.
W jego skład wchodzą:- główna sala konsumpcyjna z miejscami dla gości i ladą barową,
- kuchnia,
- zmywalnia,
- magazyn,
- pomieszczenie socjalne dla pracowników,
- toaleta dla klientów,
- pomieszczenie porządkowe.

Na wyposażeniu znajdują się m.in. nowe lodówki i zamrażarki, zmywarko-wyparzarka, piec konwekcyjny, umeblowanie oraz urządzenia niezbędne do prowadzenia działalności gastronomicznej.

Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodną komunikację między salą, kuchnią i zapleczem, ułatwiając codzienną pracę personelu.

DODATKOWE 34 M² POD OGRÓDEK GASTRONOMICZNY
Istnieje możliwość wynajęcia od miasta około 34 m² dodatkowej powierzchni bezpośrednio przed lokalem.
To szczególnie istotny atut w sezonie turystycznym. Przestrzeń może zostać wykorzystana jako ogródek gastronomiczny, zwiększając liczbę miejsc dla klientów i potencjał biznesowy lokalu.

LOKALIZACJA, KTÓRA WSPIERA BIZNES
Plac Wolności to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i uczęszczanych lokalizacji w centrum Świnoujścia. Lokal znajduje się w otoczeniu punktów handlowych, usługowych, apartamentów i zabudowy mieszkaniowej.
Położenie zapewnia dostęp zarówno do mieszkańców miasta, jak i licznych turystów. Planowane działania rewitalizacyjne oraz dalszy rozwój zabudowy mieszkaniowej i apartamentowej mogą dodatkowo zwiększyć atrakcyjność tej części miasta.

WARUNKI NAJMU
czynsz najmu: 7 000 zł netto miesięcznie plus VAT, jeżeli będzie należny,
kaucja: 21 000 zł,
preferowany okres najmu: 2 3 lata,
czynsz administracyjny: około 1 200 zł miesięcznie.
Czynsz administracyjny obejmuje zaliczki na:
koszty zarządu, ogrzewanie, wodę i odprowadzanie ścieków, fundusz remontowy.
Dodatkowo płatne są: energia elektryczna, wywóz odpadów na podstawie indywidualnej umowy oraz usługa ochrony obiektu.

GOTOWY LOKAL. KOMPLETNE WYPOSAŻENIE. CENTRALNA LOKALIZACJA.
Nieruchomość doskonale nadaje się na kawiarnię, restaurację, pizzerię, piekarnię, bistro lub inny koncept gastronomiczny.
Nie musisz rozpoczynać od zera. Lokal jest wyremontowany, wyposażony i przygotowany do prowadzenia działalności. Wystarczy wprowadzić własną markę i otworzyć drzwi dla klientów.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Aneta Zdybel
Freedom Świnoujście
tel.  

Fully Equipped Restaurant Premises for Rent in the Heart of Świnoujście

Available to rent: a fully furnished and professionally equipped restaurant premises with a usable area of 83.16 m², situated at Plac Wolności in the very centre of Świnoujście.

This is an excellent opportunity for an entrepreneur wishing to launch a hospitality business without the time and expense of renovating the premises, designing the facilities and purchasing specialist equipment. The property underwent a complete refurbishment in 2022 and is ready for immediate use.

KEY FEATURES

83.16 m² of usable floor space,

prestigious location in central Świnoujście,

ground-floor premises,

three separate entrances,

fully refurbished in 2022,

fully furnished and professionally equipped,

seven functional rooms,

air conditioning and heat recovery ventilation,

heating supplied by the municipal district heating network,

intruder alarm and CCTV monitoring,

on-site security service,

compliant with sanitary and fire safety requirements,

ready for immediate operation.

COMPLETE CATERING FACILITIES

The premises have been designed to ensure efficient workflow and convenient customer service.

The layout includes:

main dining area with customer seating and a service counter,

fully equipped kitchen,

separate dishwashing area,

storage room,

staff facilities,

customer toilet,

cleaning and utility room.

The equipment includes new refrigerators and freezers, a commercial dishwasher with a sanitising function, a convection oven, furniture and other appliances required to begin operating a hospitality business.

The carefully planned layout provides convenient access between the dining area, kitchen and back-of-house facilities, supporting the efficient day-to-day work of the team.

ADDITIONAL 34 M² FOR AN OUTDOOR DINING AREA

There is an option to lease approximately 34 m² of additional municipal space directly in front of the premises.

This represents a significant advantage during the tourist season. The space could be used as an outdoor dining area, increasing seating capacity and strengthening the commercial potential of the business.

A LOCATION THAT SUPPORTS YOUR BUSINESS

Plac Wolności is one of the most recognisable and frequently visited locations in central Świnoujście. The premises are surrounded by shops, services, residential buildings and holiday apartments.

The location benefits from regular pedestrian traffic generated by both local residents and tourists. Planned regeneration projects and the continued development of residential and apartment buildings may further increase the attractiveness of this part of the city.

RENTAL TERMS

monthly rent: PLN 7,000 net, plus VAT if applicable,

security deposit: PLN 21,000,

preferred tenancy period: 2 3 years,

service and administration charge: approximately PLN 1,200 per month.

The administration charge includes advance payments for:

building management costs,

heating,

water and wastewater,

building maintenance fund.

Electricity, waste collection under an individual agreement and the security service are charged separately.

READY-TO-USE PREMISES. COMPLETE EQUIPMENT. PRIME CENTRAL LOCATION.

The property is ideally suited for a café, restaurant, pizzeria, bakery, bistro or another hospitality concept.

There is no need to start from scratch. The premises are refurbished, equipped and ready for operation. Simply introduce your brand and open the doors to your customers.

Please contact me to arrange a viewing.

Aneta Zdybel
Freedom Świnoujście
Phone:  

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )