Szukasz apartamentu nad Bałtykiem, który pozwoli Ci cieszyć się nadmorskim klimatem o każdej porze roku?
A może interesuje Cię nieruchomość, którą można wykorzystać jako inwestycję i przeznaczyć na wynajem turystyczny? Ta oferta łączy obie możliwości.
W jednej z atrakcyjnych części Świnoujścia, przy ulicy Chełmońskiego, na terenie cenionego Osiedla Platan, znajduje się dwupokojowy apartament o powierzchni 46,10 m². Lokal usytuowany jest na pierwszym piętrze zadbanego budynku wyposażonego w windę. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości, która nie wymaga organizowania remontu, zakupu mebli czy kompletowania podstawowego wyposażenia.
Apartament wyróżnia się funkcjonalnym rozplanowaniem przestrzeni, estetycznym wykończeniem oraz możliwością rozpoczęcia jego użytkowania praktycznie od razu po zakupie. Dotychczas pełnił również funkcję lokalu przeznaczonego na pobyty krótkoterminowe, dlatego został przygotowany z myślą o wygodzie zarówno właścicieli, jak i odwiedzających gości.
Przestrzeń, w której można wygodnie odpocząć
Wnętrze zostało podzielone w sposób zapewniający komfort codziennego użytkowania. Centralną część mieszkania stanowi salon połączony z aneksem kuchennym. Jest to przestrzeń, w której można swobodnie spędzać czas, odpoczywać po dniu nad morzem, wspólnie spożywać posiłki czy przyjmować gości.
Z części dziennej można korzystać zarówno podczas krótkich wakacyjnych wyjazdów, jak i przy dłuższym pobycie. Odpowiednio zaplanowane miejsce do wypoczynku i jadalnia sprawiają, że pomieszczenie spełnia kilka funkcji, nie tracąc przy tym swojej przestronności.
Dużym udogodnieniem jest oddzielna sypialnia, która zapewnia prywatność i pozwala wyraźnie rozdzielić część wypoczynkową od dziennej. Takie rozwiązanie sprawdzi się szczególnie w przypadku par, niewielkich rodzin oraz gości korzystających z apartamentu podczas urlopu.
W mieszkaniu znajduje się również łazienka wyposażona w przestronną kabinę prysznicową oraz przedpokój, który stanowi wygodne połączenie poszczególnych pomieszczeń.
Do dyspozycji przyszłego właściciela pozostaje także balkon, będący dodatkową przestrzenią do wypoczynku. To przyjemne miejsce na poranną kawę, chwilę relaksu po spacerze lub odpoczynek w ciepłe, letnie wieczory.
Wyposażenie, które pozostaje dla nowego właściciela
Jedną z istotnych zalet tej nieruchomości jest możliwość zakupu apartamentu wraz z jego dotychczasowym umeblowaniem oraz wyposażeniem.
Wnętrze zostało urządzone tak, aby zapewnić wszystkie podstawowe udogodnienia potrzebne zarówno podczas krótkiego pobytu, jak i przy regularnym korzystaniu z mieszkania.
Aneks kuchenny wyposażono w zabudowę wykonaną na wymiar, która pozwala praktycznie wykorzystać dostępną przestrzeń. Do dyspozycji pozostają między innymi lodówka, zmywarka oraz płyta indukcyjna. Dzięki temu kuchnia stanowi w pełni funkcjonalną część apartamentu, umożliwiającą przygotowywanie codziennych posiłków.
W cenie nieruchomości uwzględniono również umeblowanie i pozostałe wyposażenie widoczne na zdjęciach.
Oznacza to, że przyszły nabywca może uniknąć wielu wydatków i obowiązków związanych z urządzaniem mieszkania od podstaw. To szczególnie istotne dla osób mieszkających poza Świnoujściem, które poszukują własnego miejsca nad morzem, ale nie chcą poświęcać czasu na nadzorowanie prac remontowych czy organizowanie wyposażenia.
Nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym
Świnoujście od lat przyciąga osoby poszukujące wypoczynku nad polskim morzem. Rozbudowana infrastruktura turystyczna, szeroka plaża, promenada oraz bliskość niemieckiej granicy sprawiają, że miasto jest interesującym kierunkiem zarówno na dłuższe wakacje, jak i kilkudniowe pobyty.
Prezentowany apartament może stanowić atrakcyjną propozycję dla inwestora, który chciałby wykorzystać nieruchomość na potrzeby najmu krótkoterminowego.
Co ważne, lokal był już wcześniej użytkowany w ten sposób. Właściciel przygotował go do przyjmowania gości, dbając nie tylko o umeblowanie, lecz także o wyposażenie wykorzystywane przy codziennej obsłudze wynajmu.

W apartamencie pozostają między innymi ręczniki, akcesoria dla gości, środki czystości oraz inne elementy stanowiące zaplecze do prowadzenia najmu.
Jest to istotna przewaga nad nieruchomościami, które dopiero wymagają przygotowania do takiej działalności. Nowy właściciel otrzymuje wyposażony lokal, co pozwala ograniczyć czas i koszty potrzebne do jego ponownego udostępnienia turystom.

Apartament daje również możliwość połączenia własnego wypoczynku z wynajmem w pozostałych terminach. Może więc pełnić funkcję prywatnego miejsca na weekendowe wyjazdy, wakacje czy święta, a przez pozostałą część roku stanowić nieruchomość przeznaczoną na cele inwestycyjne.
Świnoujście wygoda miasta i bliskość morza
Położenie nieruchomości jest jednym z jej największych atutów. Osiedle Platan przy ulicy Chełmońskiego zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury, a jednocześnie pozwala w krótkim czasie dotrzeć do najważniejszych atrakcji Świnoujścia.

Spacer na plażę i nadmorską promenadę zajmuje około 10 minut, co sprawia, że podczas pobytu nie trzeba korzystać z samochodu, aby cieszyć się urokami Bałtyku. Centrum miasta oddalone jest o około 10 minut, dzięki czemu codzienne zakupy, wyjście do restauracji czy załatwianie bieżących spraw nie stanowią problemu.

Na szczególną uwagę zasługuje również sąsiedztwo granicy polsko-niemieckiej, znajdującej się w odległości około 700 metrów. To doskonała lokalizacja dla osób lubiących aktywnie spędzać czas i odkrywać także niemiecką część wyspy Uznam.
W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla przebiega połączenie kolejowe UBB, które umożliwia podróżowanie w kierunku niemieckich miejscowości nadmorskich. Takie usytuowanie zwiększa możliwości rekreacyjne i komunikacyjne, stanowiąc dodatkową zaletę zarówno dla właścicieli, jak i potencjalnych najemców.
Najbliższa okolica oferuje szeroki wybór sklepów i punktów usługowych. W pobliżu działają między innymi Lidl, Biedronka, lokale gastronomiczne, restauracje, kawiarnie, McDonald's, poczta.

Nie brakuje również miejsc sprzyjających aktywnemu wypoczynkowi. Dostępne są ścieżki rowerowe, przestrzenie rekreacyjne, plac zabaw, boisko do koszykówki, trampoliny oraz zewnętrzna siłownia.
Dzięki temu okolica sprawdzi się nie tylko podczas sezonowych wyjazdów, lecz również przy całorocznym użytkowaniu nieruchomości.
Komfort codziennego użytkowania i dodatkowe miejsce parkingowe
Apartament znajduje się na pierwszym piętrze budynku wyposażonego w windę, co zapewnia wygodny dostęp do mieszkania, również podczas podróży z większym bagażem czy zakupami.
Osoby zmotoryzowane mają dodatkowo możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym. To szczególnie praktyczne rozwiązanie w nadmorskiej miejscowości, gdzie w okresie wakacyjnym znalezienie wolnego miejsca parkingowego może być utrudnione.
Miejsce postojowe posiada odrębną księgę wieczystą.
Koszty administracyjne utrzymania apartamentu wynoszą około 505 zł miesięcznie. W ramach tej opłaty uwzględnione są między innymi zaliczki na centralne ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, odprowadzanie ścieków, gospodarowanie odpadami oraz utrzymanie nieruchomości wspólnej.
Najważniejsze informacje o nieruchomości
- Lokalizacja: Świnoujście, ul. Chełmońskiego, Osiedle Platan
- Powierzchnia: 46,10 m²
- Liczba pokoi: 2
- Piętro: 1
- Winda: tak
- Układ: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, przedpokój
- Dodatkowa przestrzeń: balkon
- Wyposażenie: zawarte w cenie apartamentu
- Przeznaczenie: do zamieszkania, wypoczynku lub najmu krótkoterminowego
- Czynsz administracyjny: około 505 zł
- Miejsce postojowe: możliwość zakupu w garażu podziemnym

Warunki finansowe
Cena apartamentu: 799 000zł

Miejsce w garażu podziemnym z oddzielną księgą wieczystą również do nabycia.

Apartament, który daje więcej możliwości
Prezentowana nieruchomość to propozycja dla osób, które cenią wygodę, funkcjonalność i lokalizację zapewniającą łatwy dostęp do nadmorskich atrakcji.
Może stać się miejscem rodzinnych wyjazdów, prywatną przestrzenią do odpoczynku z dala od codziennych obowiązków albo elementem portfela inwestycyjnego przeznaczonym na wynajem turystyczny.
Na korzyść oferty przemawia przede wszystkim połączenie gotowego wyposażenia, praktycznego układu, balkonu, windy oraz położenia w części miasta zapewniającej dostęp do plaży, centrum i komunikacji.

Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji apartamentu. Chętnie przedstawię szczegóły oferty oraz odpowiem na dodatkowe pytania dotyczące nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )