Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny i w pełni wyposażony dwupokojowy lokal o powierzchni 63,20 m², położony przy ul. Marii Konopnickiej w Świnoujściu, w nowoczesnym, designerskim budynku z 2017 roku.

Nieruchomość znajduje się na 2. piętrze i wyróżnia się bardzo wysokim standardem wykonania, funkcjonalnym układem oraz ogromnym tarasem z widokiem na otulinę lasu.

To propozycja dla osób szukających nieruchomości w spokojnej, zielonej części Świnoujścia, a jednocześnie bardzo blisko centrum nadmorskiego życia około 100 metrów od Promenady oraz 200m do plaży.

Najważniejsze atuty:

-63,20 m² powierzchni
-2 pokoje
-możliwość przebudowy na 3 pokoje (pierwotnie wg projektu były 3 pokoje)
-2. piętro
-ogromny taras/balkon
-wyjście na taras przez efektowne cztery przesuwne drzwi HS
-piękny widok na otulinę lasu
-cisza, spokój i dużo zieleni
-nowoczesny, designerski budynek z 2017 roku
-bardzo wysoki standard wykonania

ogrzewanie (sterowane z aplikacji) gazowe, dwufunkcyjny piec gazowy, ogrzewanie podłogowe w korytarzu na klatce
trzyszybowe okna
wysokiej klasy stolarka drzwiowa
drzwi antywłamaniowe
drzwi wewnętrzne wysokiej jakości, z ukrytymi/chowanymi zawiasami

pełne wyposażenie kuchni:
zmywarka
piekarnik a nie
do pralki - jest gotowe przyłącze
lodówka
zamrażarka
płyta indukcyjna
ekspres do kawy

mieszkanie sprzedawane z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem dodatkowo GRATIS 2x rowery (jak nowe) widoczne na zdjęciu

GARAŻ
Do lokalu można dokupić miejsce/garaż w cenie 100 000 zł.
Garaż posiada odrębną księgę wieczystą, dzięki czemu stanowi niezależny przedmiot własności.

Dodatkowo przy budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe.
Do dyspozycji mieszkańców jest również rowerownia.

LOKALIZACJA
Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja.
blisko Promenady i morza a jednocześnie nieruchomość położona jest w spokojnym i zielonym otoczeniu, z widokiem na las.

To idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i jako nieruchomość wypoczynkowa lub inwestycyjna.
Bliskość Promenady, terenów zielonych i infrastruktury Świnoujścia pozwala korzystać z uroków miasta bez konieczności rezygnowania z ciszy i prywatności.

KOSZTY UTRZYMANIA
Czynsz ok 200zł a w nim fundusz remontowy i monitoring lokalu mieszkalnego

Oraz na podstawie udostępnionych rachunków:

Gaz:
Roczne rozliczenie za okres 01.05.2025 30.04.2026 wyniosło 2 178,83 zł, czyli średnio około 182 zł miesięcznie. Na fakturze wykazano zużycie 504 m gazu.

Energia elektryczna:
Na przedstawionej fakturze kwota do zapłaty wyniosła 82,78 zł, przy zużyciu 43 kWh. Jest to wartość z konkretnego rozliczenia, dlatego wysokość miesięcznych rachunków będzie zależała od faktycznego zużycia.

Woda i monitoring:
W rozliczeniu za 2024 r. wykazano zużycie 9 m wody, koszt dostawy wody i odbioru ścieków 168,39 zł oraz koszt monitoringu 560,40 zł za okres roczny. Rozliczenie wykazało nadpłatę 270,85 zł.
Internet + telewizja: ok 105,88 zł/mies. usługi mogą oczywiście zostać zmienione lub zrezygnować z nich przez nowego właściciela.

Forma własności - Pełna własność
Księga wieczysta bez obciążeń, brak osób zameldowanych w lokalu, nieruchomość nie ma zadłużeń
INFORMACJA FORMALNA
W przedstawionym odpisie księgi wieczystej lokal oznaczony jest jako lokal niemieszkalny, hotelowy z częścią wypoczynkową. To nie utrudnia i nie zabrania użytkowania w celach mieszkalnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )