Informacja dla pośredników - współpracujemy przy każdej ofercie!

Na sprzedaż jest piękny lokal w prestiżowej Villa44 kilka metrów od promenady. Już samo wejście do tej ekskluzywnej willi gwarantuje efekt WOW.
Elegancka Villa44 została zaprojektowana w 2021 roku przez renomowane biuro architektoniczne ze Szczecina. Budynek łączy w sobie najwyższe standardy architektoniczne i estetyczne z elementami lifestylowymi.
Nieruchomość położona jest w cichej, bocznej uliczce o niewielkim natężeniu ruchu, około 150 metrów od promenady. W budynku znajduje się winda.
Lokal ma powierzchnię 32,9 m² plus balkon i jest gustownie urządzone. Listwy sufitowe, listwy ścienne, podłoga w jodełkę nadają tej nieruchomości szczególny urok. Lokal nadaje się bezpośrednio do wynajęcia.

Cena netto. Do ceny zakupu należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%.

Cena netto = 955.000 PLN

Cena brutto = 1.174.650 PLN w tym 23 % VAT.

Istnieje możliwość, że nabywca otrzyma zwrot podatku VAT.

Właściciel wystawia fakturę.

Łazienka: 4,42 m² + pokój z aneksem kuchennym 28,50 m².

Biuro Nieruchomości pobiera wynagrodzenie

-

FOR GERMAN

Objektbeschreibung: Wohnung in Swinemünde zum Verkauf ca. 200 Meter zum Strand

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Apartment in der repräsentativen Villa44 wenige Meter von der Promenade entfernt. Bereits der Eingang dieser exklusiven Villa hinterlässt bei jedem Besucher garantiert ein WOW-Effekt!

Die elegante Villa44 wurde im Jahr 2021 von einem namhaften Architekturbüro aus Stettin entworfen. Das Gebäude verbindet höchste architektonische und ästhetische Ansprüche mit Lifestyle-Elementen.

Das Objekt liegt ruhig in einer wenig befahrenen Seitenstraße ca. 300 Meter vom Strandbereich entfernt. Im Gebäude gibt es einen Fahrstuhl.

Die Wohnung umfasst eine Nutzfläche von 32,9 m² zuzügl. Balkonfläche und ist geschmackvoll eingerichtet. Deckenleisten, Wandleisten, Fußboden im Fischgrätmuster verleihen diesem Objekt einen besonderen Glanz. Die Ferienimmobilie ist direkt bewohnbar, sodass keinerlei Einrichtungskosten für den neuen Käufer entstehen. Einbauschränke, Spülmaschine, Elektroherd mit zwei Kochstellen, Dunstabzugshaube, Schlafmöglichkeiten für bis zu 4 Personen, TV, Sitzmöglichkeiten etc. sind bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Der Käufer zahlt bei diesem Kauf keine Grunderwerbsteuer (Ersparnis 2 % vom Kaufpreis).

Aufgrund einer möglichen MwSt.-Erstattung ist die Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant. Bei diesem Kauf besteht grundsätzlich die Möglichkeit, die gesamte Mehrwertsteuer von 23 % erstattet zu bekommen. Weitere Infos auf Anfrage.

Badezimmer: 4,42 m² + Zimmer mit Küchenzeile 28,50 m²

Weitere Infos im Expsoé.

Gesamtkaufpreis Brutto: 273.000 EUR inkl. 23 % MwSt.

Gesamtkaufpreis netto: 222.000 EUR

Auf Wunsch kann der Kontakt zu einer deutschen Ferienagentur hergestellt werden. Alle bestehenden Buchungen können übernommen werden.