NA SPRZEDAŻ II Ekskluzywny pakiet 2 apartamentów w prestiżowej Villi 44, Świnoujście

Oferujemy unikatową możliwość zakupu dwóch nowoczesnych apartamentów wykończonych w standardzie premium, zlokalizowanych w eleganckiej Villi 44, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji nad Bałtykiem malowniczym Świnoujściu.

APARTAMENTY:

Każdy z apartamentów został zaprojektowany z dbałością o najmniejsze detale. Stylowe wnętrza łączą w sobie nowoczesny minimalizm z klasyczną elegancją, tworząc luksusową przestrzeń, która zapewnia maksymalny komfort i wyjątkowy klimat.
Wyposażenie obejmuje klimatyzację, aneks kuchenny z blatami z czarnego kamienia Silkstone, sprzęt AGD marek Bosch i Amica oraz wysokiej jakości zastawę stołową Villeroy & Boch.
W apartamentach zainstalowano zamki cyfrowe marki Yale oraz zapewniono komplet udogodnień m.in. Nespresso, toster, czajnik, żelazko, suszarki i odkurzacz.
Wszystkie lokale posiadają łazienki wykończone marmurowymi płytkami, balkony i funkcjonalny rozkład.

Od 2022 roku apartamenty wynajmowane są w systemie krótkoterminowym poprzez , osiągając doskonałą ocenę 9.5 oraz regularnie przyciągając stałych, powracających gości. W 2023 roku zostały odświeżone.

To idealna inwestycja łącząca wysoki standard życia z potencjałem zarobkowym.

UKŁAD APARTAMENTÓW (III piętro):

Copenhagen 26,52 m² (środkowy)
- salon z aneksem kuchennym: 22,55 m²
- łazienka: 3,97 m²
- balkon: 1,40 m²

Oslo 25,28 m² (narożny)
- salon z aneksem kuchennym: 22,25 m²
- łazienka: 3,03 m²
- balkon: 3,81 m²

Apartamenty można połączyć zwiększając tym samym przestrzeń i elastyczność inwestycyjną.

Dodatkowo:
- miejsce postojowe w garażu podziemnym z uchwytami na rowery dodatkowo płatne 100 000 zł brutto
- Czynsz administracyjny dla całości: ok. 910 zł/mies.

BUDYNEK:

Villa 44 to kameralna, ekskluzywna inwestycja z 2020 roku, stworzona przez dewelopera TLS Developer (na rynku od 2006 r.).
Budynek mieści jedynie 24 apartamenty, co zapewnia wyjątkową atmosferę prywatności i prestiżu.
Reprezentacyjne części wspólne, designerskie oświetlenie, wysoka jakość wykończeń i nowoczesne udogodnienia (winda, garaż podziemny) podkreślają ekskluzywny charakter inwestycji.
Architektura willi nawiązuje do stylu przedwojennych kamienic elegancka forma spotyka się tutaj z nowoczesną funkcjonalnością.

LOKALIZACJA:

Villa 44 znajduje się zaledwie 250 metrów od plaży i 90 metrów od tętniącej życiem promenady w sercu kurortu, a jednocześnie w zacisznej i pełnej zieleni części miasta.
Świnoujście, położone na 44 wyspach, to jeden z najatrakcyjniejszych kierunków wypoczynkowych w Polsce, z doskonałą infrastrukturą turystyczną, szeroką plażą, krystalicznie czystą wodą Bałtyku i unikalnym klimatem.
Bliskość granicy z Niemcami zapewnia całoroczny ruch turystyczny, co czyni tę lokalizację idealną pod kątem inwestycyjnym.

DODATKOWE INFORMACJE:

Podana cena jest ceną netto. istnieje możliwość odliczenia VAT.
Cena netto: 1 530 000 zł
Cena brutto (z 23% VAT): 1 863 450 zł

Skontaktuj się z nami, aby otrzymać więcej informacji lub umówić prezentację tej unikatowej inwestycji!

Zapraszam do kontaktu, z przyjemnością opowiem o tej wyjątkowej i dostępnej tylko w naszej agencji ofercie oraz umówimy się na prezentację.

Katarzyna Haziak-Domalik
tel.  

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.
Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

_________________________________________________________

FOR SALE II Exclusive Package of 2 Apartments in Prestigious Villa 44, Świnoujście**

We present a unique opportunity to acquire two modern apartments finished to a premium standard, located in the elegant Villa 44 in one of the most desirable locations on the Baltic coast: the picturesque city of Świnoujście.

APARTMENTS:

Each apartment has been meticulously designed with attention to every detail. The stylish interiors combine modern minimalism with timeless elegance, creating a luxurious space that offers maximum comfort and a refined atmosphere.
The apartments are equipped with air conditioning, a kitchenette featuring black Silkstone countertops, Bosch and Amica appliances, and premium Villeroy & Boch tableware.
Yale digital locks have been installed, and all necessary amenities are provided including a Nespresso machine, toaster, kettle, iron, hair dryer, vacuum cleaner, and more.
Each apartment features a marble-tiled bathroom, a private balcony, and a highly functional layout.

Since 2022, the apartments have been successfully operated as short-term rentals via , achieving an excellent 9.5 rating and welcoming many regular returning guests. In 2023, the interiors were refreshed.

This is the perfect investment, combining a high standard of living with strong rental potential.

LAYOUT / 3RD FLOOR:

Copenhagen 26.52 m² (middle unit)
- Living room with kitchenette: 22.55 m²
- Bathroom: 3.97 m²
- Balcony: 1.40 m²

Oslo 25.28 m² (corner unit)
- Living room with kitchenette: 22.25 m²
- Bathroom: 3.03 m²
- Balcony: 3.81 m²

Apartments can be connected increasing space and investment flexibility.

Additional Information:
- underground garage space with bike mounts available for an additional 100,000 PLN gross
- Monthly maintenance fee for all units: ca. 900 PLN

BUILDING:

Villa 44 is an intimate and exclusive development completed in 2020 by TLS Developer (operating since 2006). The building houses only 24 apartments, offering residents a unique sense of privacy and prestige.
Elegant common areas, designer lighting, high-quality finishes, and modern conveniences such as an elevator and underground parking underscore the premium nature of the investment.
The architecture of the villa draws inspiration from pre-war townhouses, merging timeless elegance with contemporary functionality.

LOCATION

Villa 44 is ideally located just 250 meters from the beach and 90 meters from the vibrant promenade in the heart of the resort, yet in a peaceful and green area of the city.
Świnoujście, located across 44 islands, is one of Poland s most attractive holiday destinations, offering excellent tourist infrastructure, a wide sandy beach, crystal-clear Baltic waters, and a unique seaside climate.
Proximity to the German border ensures year-round tourist traffic, making this a perfect location from an investment perspective.

IMPORTANT:

The indicated price is net. VAT can be deducted.
- Net price: 1 530 000 PLN
- Gross price (including 23% VAT): 1 881 900 PLN

Contact me for more information or to arrange a private viewing of this exceptional investment opportunity!

FOR SALE II Exclusive Package of 2 Apartments in Prestigious Villa 44, Świnoujście**

We present a unique opportunity to acquire two modern apartments finished to a premium standard, located in the elegant Villa 44 in one of the most desirable locations on the Baltic coast: the picturesque city of Świnoujście.

APARTMENTS:

Each apartment has been meticulously designed with attention to every detail. The stylish interiors combine modern minimalism with timeless elegance, creating a luxurious space that offers maximum comfort and a refined atmosphere.
The apartments are equipped with air conditioning, a kitchenette featuring black Silkstone countertops, Bosch and Amica appliances, and premium Villeroy & Boch tableware.
Yale digital locks have been installed, and all necessary amenities are provided including a Nespresso machine, toaster, kettle, iron, hair dryer, vacuum cleaner, and more.
Each apartment features a marble-tiled bathroom, a private balcony, and a highly functional layout.

Since 2022, the apartments have been successfully operated as short-term rentals via , achieving an excellent 9.5 rating and welcoming many regular returning guests. In 2023, the interiors were refreshed.

This is the perfect investment, combining a high standard of living with strong rental potential.

LAYOUT / 3RD FLOOR:

Copenhagen 26.52 m² (middle unit)
- Living room with kitchenette: 22.55 m²
- Bathroom: 3.97 m²
- Balcony: 1.40 m²

Oslo 25.28 m² (corner unit)
- Living room with kitchenette: 22.25 m²
- Bathroom: 3.03 m²
- Balcony: 3.81 m²

Apartments can be connected increasing space and investment flexibility.

Additional Information:
- underground garage space with bike mounts available for an additional 100,000 PLN gross
- Monthly maintenance fee for all units: ca. 900 PLN

BUILDING:

Villa 44 is an intimate and exclusive development completed in 2020 by TLS Developer (operating since 2006). The building houses only 24 apartments, offering residents a unique sense of privacy and prestige.
Elegant common areas, designer lighting, high-quality finishes, and modern conveniences such as an elevator and underground parking underscore the premium nature of the investment.
The architecture of the villa draws inspiration from pre-war townhouses, merging timeless elegance with contemporary functionality.

LOCATION

Villa 44 is ideally located just 250 meters from the beach and 90 meters from the vibrant promenade in the heart of the resort, yet in a peaceful and green area of the city.
Świnoujście, located across 44 islands, is one of Poland s most attractive holiday destinations, offering excellent tourist infrastructure, a wide sandy beach, crystal-clear Baltic waters, and a unique seaside climate.
Proximity to the German border ensures year-round tourist traffic, making this a perfect location from an investment perspective.

IMPORTANT:

The indicated price is net. VAT can be deducted
- Net price: 1 530 000 PLN
- Gross price (including 23% VAT): 1 881 900 PLN

Contact me for more information or to arrange a private viewing of this exceptional investment opportunity!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )