W naszej ofercie przestronne mieszkanie jednopokojowe o powierzchni 38,6 m², położona na parterze kamienicy przy ul. Warszawskiej w Świnoujściu.
Mieszkanie przeszło generalny remont, podczas którego wykonano m.in. nowe instalacje oraz zamontowano nowy piec gazowy. Lokal jest gotowy do umeblowania i urządzenia według własnego pomysłu, bez konieczności ponoszenia kosztów związanych z remontem technicznym.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość korzystania z ogródka oraz garażu blaszanego znajdującego się na dzierżawionym terenie. Przejęcie dzierżawy jest uwzględnione w cenie. Do dyspozycji właściciela pozostaje również ogródek znajdujący się bezpośrednio przed oknem mieszkania.

Zapraszamy do skorzystania z wirtualnego spaceru, który dokładnie prezentuje układ i aktualny stan nieruchomości. Spacer umożliwia również wykonanie pomiarów oraz dokładne zaplanowanie przyszłej aranżacji.

Opis mieszkania
Lokal składa się z:- przestronnego pokoju,
- oddzielnej kuchni,
- łazienki,
- przedpokoju.

Mieszkanie posiada ekspozycję wschodnią i zachodnią, dzięki czemu wnętrze jest dobrze doświetlone w ciągu dnia.

Po generalnym remoncie lokal pozostawiono w stanie przygotowanym do umeblowania. W łazience znajduje się armatura, natomiast pozostałą część mieszkania można urządzić całkowicie według własnych potrzeb.

Do mieszkania przynależy również piwnica.

Budynek i otoczenie
Mieszkanie znajduje się na parterze kameralnej, 2-piętrowej kamienicy z około 1940 roku.
Budynek został ocieplony, a elewacja odnowiona. Klatka schodowa jest zadbana i odmalowana, a wejście zabezpieczone domofonem.
Na terenie przy budynku istnieje możliwość parkowania samochodu. Dodatkowo właściciel może korzystać z garażu znajdującego się na dzierżawionym terenie.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej części Świnoujścia, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do pozostałych części miasta i pełnej infrastruktury.
W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, komunikacja oraz wszystkie udogodnienia potrzebne na co dzień. Lokalizacja dobrze sprawdzi się zarówno przy własnym zamieszkaniu, jak i przy zakupie mieszkania z myślą o wynajmie.

Najważniejsze informacje
Powierzchnia: 38,6 m²
Piętro: parter / 2
Budynek: kamienica z ok. 1940 roku
Stan: po generalnym remoncie, do umeblowania
Ekspozycja: wschód / zachód
Piwnica: tak
Ogrzewanie i ciepła woda: nowy piec gazowy
Czynsz: ok. 400 zł
Dodatkowo płatne: prąd i gaz
Parking: możliwość parkowania na terenie przy budynku
Garaż: blaszany, na dzierżawionym terenie przejęcie dzierżawy w cenie
Ogródek: tak, przed budynkiem
Forma własności: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń

Atuty nieruchomości
generalny remont
nowe instalacje i nowy piec gazowy
duża powierzchnia jak na kawalerkę 38,6 m²
parter
oddzielna kuchnia
ogródek
garaż blaszany i dodatkowa możliwość parkowania
piwnica
niski czynsz ok. 400 zł
odnowiona i ocieplona elewacja budynku
spokojna, zielona lokalizacja
dobra propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem

Z nami bezpieczniej! Zapewniamy maksymalną ochronę kupującego, ubezpieczenie transakcji oraz pełne wsparcie prawne przy i po zakupie.
Pomagamy również w uzyskaniu finansowania jako doradcy kredytowi przeprowadzimy Państwa przez cały proces kredytowy i pomożemy dobrać najlepszą ofertę.
Profesjonalnie doradzimy zapraszamy do kontaktu telefonicznego.

Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964 r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.

-DE-

In unserem Angebot präsentieren wir eine großzügige Einzimmerwohnung mit einer Fläche von 38,6 m², gelegen im Erdgeschoss eines Altbaus an der ul. Warszawska in Świnoujście.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert. Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem neue Installationen ausgeführt und eine neue Gastherme eingebaut. Die Immobilie ist bereit zur Möblierung und kann ganz nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden, ohne dass zunächst größere technische Renovierungsarbeiten erforderlich sind.
Ein zusätzlicher Vorteil ist die Möglichkeit, einen Gartenbereich sowie eine Blechgarage auf gepachtetem Grund zu nutzen. Die Übernahme des bestehenden Pachtverhältnisses ist im Kaufpreis berücksichtigt. Zusätzlich steht dem Eigentümer ein Gartenbereich direkt vor dem Wohnungsfenster zur Verfügung.
Wir laden Sie außerdem zu einem virtuellen Rundgang ein, der die Raumaufteilung und den aktuellen Zustand der Immobilie genau präsentiert. Der Rundgang ermöglicht auch das Vermessen der Räume und erleichtert die Planung der zukünftigen Einrichtung.

Beschreibung der Wohnung
Die Wohnung besteht aus:- einem großzügigen Wohnraum,
- einer separaten Küche,
- einem Badezimmer,
- einem Flur.

Die Wohnung verfügt über eine Ost-West-Ausrichtung, wodurch die Innenräume im Tagesverlauf gut mit natürlichem Licht versorgt werden.
Nach der umfassenden Renovierung wurde die Wohnung in einem Zustand belassen, der die individuelle Möblierung ermöglicht. Im Badezimmer ist die Sanitärausstattung bereits vorhanden, während die übrigen Räume vollständig nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden können.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.

Gebäude und Umgebung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen, 2-stöckigen Altbaus aus etwa dem Jahr 1940.
Das Gebäude wurde wärmegedämmt und die Fassade erneuert. Das Treppenhaus ist gepflegt und frisch gestrichen, der Hauseingang ist mit einer Gegensprechanlage gesichert.
Auf dem Grundstück am Gebäude bestehen Parkmöglichkeiten. Zusätzlich kann der Eigentümer eine Garage auf gepachtetem Grund nutzen.

Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und grünen Teil von Świnoujście und bietet gleichzeitig einen bequemen Zugang zu den übrigen Stadtteilen sowie zur vollständigen städtischen Infrastruktur.
In der Umgebung befinden sich Geschäfte, Dienstleistungsangebote, öffentliche Verkehrsmittel und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch für einen Kauf mit Blick auf eine spätere Vermietung.

Wichtigste Informationen
Fläche: 38,6 m²
Etage: Erdgeschoss / 2
Gebäude: Altbau aus ca. 1940
Zustand: nach umfassender Renovierung, bereit zur Möblierung
Ausrichtung: Ost / West
Keller: ja
Heizung und Warmwasser: neue Gastherme
Hausgeld: ca. 400 PLN
Zusätzlich zu zahlen: Strom und Gas
Parken: Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück am Gebäude
Garage: Blechgarage auf gepachtetem Grund Übernahme des Pachtverhältnisses im Preis enthalten
Garten: ja, vor dem Gebäude
Eigentumsform: Volleigentum, lastenfreies Grundbuch

Vorteile der Immobilie
umfassende Renovierung
neue Installationen und neue Gastherme
großzügige Fläche für eine Einzimmerwohnung 38,6 m²
Erdgeschoss
separate Küche
Garten
Blechgarage und zusätzliche Parkmöglichkeiten
Kellerraum
niedriges Hausgeld ca. 400 PLN
erneuerte und wärmegedämmte Fassade
ruhige, grüne Lage
gute Option sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung

Mit uns kaufen Sie sicherer! Wir gewährleisten umfassenden Käuferschutz, eine Absicherung der Transaktion sowie vollständige rechtliche Unterstützung während und nach dem Kauf.
Wir unterstützen Sie außerdem bei der Finanzierung. Als Kreditberater begleiten wir Sie durch den gesamten Finanzierungsprozess und helfen Ihnen dabei, das passende Finanzierungsangebot auszuwählen.
Wir beraten Sie professionell und laden Sie herzlich zur telefonischen Kontaktaufnahme ein.

Diese Anzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im Sinne von Art. 66 ff. des polnischen Zivilgesetzbuches vom 23.04.1964 dar. Die in der Anzeige enthaltenen Informationen können Änderungen unterliegen.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )